A级央企信托-江苏带抵押非标

股票经验 2023年08月28日 10:43 126 经验预警

631号阜宁非标：+土地抵押，7-7.2
🆕3.4亿足额土地抵押！江苏非标！稀缺！
🉐绑定当地前两大政府平台！
🉐AA融资方，总资产208.30亿！
🉐AA+担保方，总资产688.88亿！

💎【A级央企信托-江苏带抵押非标】
要素：3亿，2年，每年12月20日付息
收益：100万-300万：7.0%-7.2%

💎【项目亮点】
1⃣土地抵押：融资方提供68117.87㎡城镇住宅用地土地抵押担保，土地评估价值为34363万，足额覆盖本息。
2⃣AA融资：是当地第二大平台公司，实控人为阜宁县人民政府国有资产监督管理办公室，2022年末总资产为208.30亿元，主体评级AA，债项评级AAA。
3⃣AA+担保：当地第一大平台公司，实际控制人为阜宁县人民政府。2022年末总资产为688.88亿元，营业收入 37.96亿元，主体评级AA+。

💎【区位优势】
➡盐城市，江苏省地级市，Ⅱ型大城市，是江苏省面积最大的地级市，2022年，盐城市实现GDP 7079.8亿元，增速全省第一。一般预算收入453.26亿，位列全省第7位。
➡阜宁县，全国百强县，知名的“淮剧之乡”“杂技之乡”“散文之乡”“长寿之乡”，素有“江淮乐地”之称，2022年全年地区生产总值达700.17亿元，一般公共预算收入30.50亿元。近年来，阜宁正成为长三角北翼投资兴业的一方沃土。

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纯政府平台融资+1亿元应收账款质押，质押率50%。
【产品规模】：5000万
【产品期限】：1年期，2000万；2年期，3000万。
【预期收益率】：
【12个月】10-50-100-300：8.3%-8.5%-8.8%-9.0%
【24个月】10-50-100-300：8.5%-8.8%-9.0%-9.2%
【付息方式】：自然季度度付息（每年3月15日，6月15日，9月15日和12月15日），到期还本
【资金用途】：用于补充QZHYGY营运资金
【发行方】：XX市HYGY资产经营有限公司（AA发债主体）
【担保方】：XX市CSJS投资开发有限公司（AA发债主体）
【投资亮点】
1、QZ市是山东省辖县级市，地处山东半岛中部，为古“九州”之一。先后被评为“全国文明城市”、“全国县域经济百强县”、“中国优秀旅游城市”、“国家历史文化名城”等多项国家级荣誉称号。2020年GDP 为564.75亿元，同比增长3.70% ，一般公共预算收入为48.07亿元。
2、当地第二大政府控股平台发行：发行方实际控制人为市政府，政策扶持力度大，是当地最主要的国有资产运营、基础设施承建及投融资主体，总资产181亿，AA发债主体，履约能力较强。
3、当地第一大政府控股平台担保：担保方为政府实际控制，为本次发行提供全额无条件不可撤销的连带责任担保，总资产287亿，主体评级为AA，债项评级AA+。
4、足额应收账款质押：发行方提供1亿元已确权的应收账款办理质押登记，底层债务人为QZ市HLSW有限公司，总资产222亿，主体评级AA。

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