A级央企信托-江苏带抵押非标

股票经验 2023年08月28日 06:43 91 经验预警

🚩631江苏带抵押非标政信：
❗️3.4亿足额土地抵押，100%覆盖融资规模！
❗️优质江苏非标，中国百强县，区域经济发达，区域负债仅20%！
❗️绑定当地最大平台和第二大平台，绑定当地资产规模800亿+

💎【A级央企信托-江苏带抵押非标】
要素：3亿，2年，每年12月20日付息
收益：100万-300万：7.0%-7.2%

💎【项目亮点】
1⃣土地抵押：融资方提供68117.87㎡城镇住宅用地土地抵押担保，土地评估价值为34363万，足额覆盖本息。
2⃣AA融资：是当地第二大平台公司，实控人为阜宁县人民政府国有资产监督管理办公室，2022年末总资产为208.30亿元，主体评级AA，债项评级AAA。
3⃣AA+担保：当地第一大平台公司，实际控制人为阜宁县人民政府。2022年末总资产为688.88亿元，营业收入 37.96亿元，主体评级AA+。

💎【区位优势】
➡盐城市，江苏省地级市，Ⅱ型大城市，是江苏省面积最大的地级市，2022年，盐城市实现GDP 7079.8亿元，增速全省第一。一般预算收入453.26亿，位列全省第7位。
➡阜宁县，全国百强县，知名的“淮剧之乡”“杂技之乡”“散文之乡”“长寿之乡”，素有“江淮乐地”之称，2022年全年地区生产总值达700.17亿元，一般公共预算收入30.50亿元。近年来，阜宁正成为长三角北翼投资兴业的一方沃土。

其他优质项目推荐：
【国企信托-信海38号济宁中心城区任城区标准城投债券】

本期封帐7370万：地级市中心城区+标准城投债券+第二大AA公开债主体发行+第一大AA+主体担保，一般财政预算收入75.45亿，小额畅打，禁止挂网：
【国企信托-信海38号济宁中心城区任城区标准城投债券】
规模1.2亿，统一到期日：2024年5月30日
税后收益：30万-300万：7.7%-7.9%/年（合同收益：7.2%，差额收益成立1个月内贴补）

【风控措施】
1、资金用途：用于投资“市中城投”在上交所发行的标准城投债券，城投债券在政府平台融资中，具有最高的安全等级；
2、债券发行人：市中城投系由任城区国资运营中心控股92.97%，国开发展基金有限公司（国家开发银行100%持股）占股7.03%，已经发行国家发改委批复的7年期公开债，AA公开债主体，总资产353.81亿；
3、担保人：任兴集团的直接股东为任城区国资运营中心，山东省内少有的AA+主体评级的区级城投公司，总资产509.05亿；

【区位优势】济宁市，南面与江苏省徐州市接壤。任城区，是济宁市委、市政府所在地，济宁市中心城区，全市的政治、经济、文化中心。位于山东省最大湖“南四湖”北岸，京杭大运河沿线，环境优美宜居。距济宁机场15公里，区内有省级经济开发区，2021年一般财政预算收入75.45亿，经济与财政发达程度高。

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