重庆綦发城市建设发展债权资产002

股票经验 2024年01月27日 00:57 99 经验预警

【产品名称】重庆綦发城市建设发展债权资产002
【002募集规模】5000万
【产品期限】12个月
国有企业主体发行:
重庆基发xx发展有限公司于2009年成立，目前注册资金为50000万元，作为基江区重要的国有企业，公司经营范围:棚户区旧房拆迁及基础设施建设、土地整治服务、城市公园管理、会议及展览服务等。截止2022年11月，公司总资产为22.49亿元，公司经营架构体系成熟完整，经营状况较好，偿债能力较强。
雕国企实力担保:
重庆市基xx设投资有限公司于2012年成立，目前注册资金为50000万元。公司作为基江区重要的土地整理与基础设施投资建设主体，为基江区重要的国有企业。截止2021年12月，公司总资产16543亿元，净资产86.8亿元，2021年全年实现营业收入6.65亿元，实现净利润1.56亿元。公司主体信用等级为AA，评级展望为稳定，担保实力充足。

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产品期限: 18个月
产品规模: 3.1亿
投资领域: 房地产
付息方式: 按年付息
预期收益: 100万 7.8%；300万 8.0%；1000万 8.2%
资金用途：
不超过980万元用于受让金威建设集团有限公司持有的固安御府房地产开发有限公司49%股权，剩余信托资金作为股东投资款投资给目标公司并计入目标公司资本公积，最终用于“金威京南生态城项目”的开发建设。

还款来源：
1、项目公司向信托计划分配利润；
2、处置项目公司股权变现退出；
3、抵质押物变现或保证人/对赌人履行担保/对赌履行补偿义务。

融资方：固安御府房地产开发有限公司
担保方：亿利资源集团有限公司及其实控人夫妇
风控措施：
1、股权转让：放款前办理完毕我司持有目标公司不低于49%股权的工商变更手续（我司享有表决权不低于67%，重大事项决策需由代表三分之二以上表决权的股东同意）；
2、对赌方金威建设对赌及差补：任一期间分红时点本信托实际收到的目标公司依法支付的分红款未达到基准投资收益的，以及截至退出日本信托累计实际收到的分红款及股权转让价款（如有）未达到应获累计投资收益金额（含模拟清算应获分配净利润（如有））的，由对赌方就差额部分支付对赌补偿款；
3、土地抵押：项目地块第一顺位抵押登记；
4、股权质押：目标公司剩余51%股权质押登记；
5、股票质押：4,500万股亿利洁能股票（代码SH.600277）质押给本信托计划；
6、保证担保：亿利集团、王文彪及其配偶为对赌补偿提供连带保证担保。

区域介绍：
标的项目位于固安南城新区板块公主府村，是首都的南大门天安门正南50公里，距离新机场约10公里，距离雄安新区54公里，是环京区县中距离北京最近的城市，空港新航程规划的核心区域，也是七环内高速轻轨直达连通北京的卫星城市。

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