国企信托-西安带抵押政信

股票经验 2023年11月23日 21:15 105 经验预警

🇨🇳 最优西安，房产抵押，R2风险等级；
🔥 抵押率61.9%，双担保，稀缺非标；
🔥十三朝古都，丝绸之路起点，中华民族重要发祥地之一；

🔥【国企信托-西安带抵押政信】
🚀【要素】：1.8亿，24个月，自然半年付息
🚀【收益】：
100-300万（不含）：7.1%，300-500万（不含）：7.3%
500万及以上：7.5%
🚀【资金用途】：用于补充融资方流动资金；
🔥【项目亮点】
⭕️【商铺抵押】陕西诗经里提供2.9亿商业房产抵押，抵押率61.9%；
⭕️【融资方】陕西诗经里实际控制人西咸新区管委会，近几年营业收入逐步增长，具备一定还款能力；
⭕️【担保方一】西安FDFZ集团有限公司，注册资本100亿，实际控制为西咸新区管委会，在当地区域发展建设中发挥重要作用，受当地政府及各家金融机构大力支持，主体信用评级AA，总资产662亿，担保能力强；
⭕️【担保方二】西安FDCJ开发有限公司，注册资本5.0亿，是西安FDFZ集团全资子公司，实际控制人为西咸新区管委会，总资产83亿。
🌹【区域优势】
西安市是陕西省省会，是国家明确建设的3个国际化大都市之一、全国第9个国家中心城市、国家重要科研、教育和工业基地。西咸新区是第七个国家级新区，2021年全年生产总值590亿，一般公共预算收入106亿。

其他优质项目推荐：
【国民信托-山东济宁兖州区集合资金信托计划】
【国民信托-济宁兖州区（AA+平台）上市银行股票质押政信】
规模：2亿，期限：24月
税后收益：100-300万，8.0%-8.1%/年
资金用途：用于“济宁市兖州区颜店镇乡村振兴产业园二期”项目建设
【风控措施】
1、上市银行股票质押：融资人将其持有的在上交所主板上市的齐鲁银行（股票代码：601665）5128万股股票质押，为本信托计划提供质押担保；
2、融资人：惠民城投的100%直接股东为兖州区国资委，当地最大最重要平台，总资产471.31亿，唯一公开债主体，少有的AA+评级区级城投；
3、受让股权收益权：受让融资人持有的济宁市兖州区惠丰产业发展有限公司100%股权对应的股权收益权；
【区位优势】济宁市，南面与江苏省徐州市接壤，著名的“运河之都”，有山东省最大湖“南四湖”，济宁国家级高新区和14个省级开发区，2020年GDP4494.31亿，一般预算收入411.78亿；兖州区，京沪铁路与新石铁路交会处的兖州站，是全国八大铁路枢纽之一，先后吸引20余家世界500强企业落户。区内的兖州工业园区，综合实力位居全省省级开发区第二位，济宁市之首。2020年兖州区GDP525.72亿，一般预算收入47.35亿。

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