国企信托-西安带抵押政信

股票经验 2023年11月23日 02:18 79 经验预警

🇨🇳 最优西安，房产抵押，R2风险等级；
🔥 抵押率61.9%，双担保，稀缺非标；
🔥十三朝古都，丝绸之路起点，中华民族重要发祥地之一；

🔥【国企信托-西安带抵押政信】
🚀【要素】：1.8亿，24个月，自然半年付息
🚀【收益】：
100-300万（不含）：7.1%，300-500万（不含）：7.3%
500万及以上：7.5%
🚀【资金用途】：用于补充融资方流动资金；
🔥【项目亮点】
⭕️【商铺抵押】陕西诗经里提供2.9亿商业房产抵押，抵押率61.9%；
⭕️【融资方】陕西诗经里实际控制人西咸新区管委会，近几年营业收入逐步增长，具备一定还款能力；
⭕️【担保方一】西安FDFZ集团有限公司，注册资本100亿，实际控制为西咸新区管委会，在当地区域发展建设中发挥重要作用，受当地政府及各家金融机构大力支持，主体信用评级AA，总资产662亿，担保能力强；
⭕️【担保方二】西安FDCJ开发有限公司，注册资本5.0亿，是西安FDFZ集团全资子公司，实际控制人为西咸新区管委会，总资产83亿。
🌹【区域优势】
西安市是陕西省省会，是国家明确建设的3个国际化大都市之一、全国第9个国家中心城市、国家重要科研、教育和工业基地。西咸新区是第七个国家级新区，2021年全年生产总值590亿，一般公共预算收入106亿。

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【基本要素】
总规模:1亿
期限:12个月
付息方式：自然季度付息（3月15日、6月15日、9月15日、12月15日）
10万-50万-100万-300万：8.4%/年-8.6%/年-8.8%/年-9.0%/年
资金用途：用于补充流动性资金
【项目亮点】
【国资下属平台发行】中基XX科教城（山东）有限公司为威海XX建设投资有限公司100%全资子公司，实际控制人为威海市文登区国有资产服务中心，主要负责区内建设工程施工、市政设施管理等。截至2022年底，公司总资产为33.10亿。
【350亿重点AA公开发债主体担保】威海XX建设投资有限公司（AA）实际控制人为威海市文登区国有资产服务中心，作为当地城市建设项目的投资主体，业务在当地基础设施建设中具有区域垄断性，公开发债主体，多只债券存续中并晚于本项目到期。截至2022年12月，公司总资产为357.28亿，资产负债率为54.21%；负债结构稳定，2019年至今得到上级政府补助15.59亿，担保能力强。
发行方以合法拥有和可转让的价值1.556亿应收账款，1.5倍覆盖发行规模，为还本付息提供保障。

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国企信托-西安带抵押政信

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