央企信托-111号·武汉汉N区信托计划

股票经验 2023年11月11日 20:04 113 经验预警

🔥震撼首发！省会城市经济最强的市辖区，市场首发！
汉N区，产业发达、税收充裕，高居全国工业百强区第11名；GDP超2000亿，总量和人均都位居湖北省和武汉市各区第一名！人均远高于北上深！
在市场所有项目中，地方政府负债率（特别是宽口径债务）最低，财政完全自给自足，交易对手近年来没有信托融资，市场项目中还款能力最强！

【央企信托-111号·武汉汉N区】
【要素】5亿，24个月，按年付息
【税后年化】100万起 6.7%、300万起 6.9%
🎉【融资人】武汉CD建发，是担保人的全资子公司、合并财报，其对外融资和负债视同母公司的负债。
🎉【担保人】武汉CG城发集团，AA+公开发债主体，区国资委100%控股；公司总资产761.13亿，年营收63亿、净利润3.31亿；作为经开区最重要的基建实施主体，主要通过银行和发债融资，有仍未使用的银行授信300亿，资信非常优质，没有存续中的信托融资，还款代偿能力非常突出。
【区域】
🎈汉N区，即武汉JK区，是武汉工业和经济的主战场、排头兵。汉N区2022年实现GDP高达2008.80亿，人均GDP32.67万，总量和人均都位列湖北省和武汉市各区第一名。汉N区2022年一般公共预算收入达141.53亿，且税收占比超90%、财政自给率超106%，地方财政完全自给自足；地方政府负仅债率17.76%，首次市场化融资，还款能力远超其他项目。
🎈武汉市，湖北省会，副省级，国家中心城市，作为国务院批复确定的中部地区的中心城市，武汉在交通、经济、科教、文化和医疗等领域都位居全国前列; 2022年GDP实现18866.43亿(全国城市第8位)，公共预算收入1504.74亿 (全国城市第12位）。

其他优质项目推荐：
【洛阳西苑国资债权资产】
洛阳 GDP超5000亿的洛阳政府融资洛阳的一般公共预算收入396亿，政府债务率仅14.15% ，当地最好的涧西区最大AA发债主体(债项评级AAA)直接融资，存续债券6只，存量规模24亿元，2020年底融资人对涧西区财政局应收账款达57亿元（项目回购款）信托同款！！每日当天成立！
【洛阳西苑国资债权资产】
规模：1.5亿（首期5000万元）
期限 12个月，9.0%/年，打款起息，每个季度15号付息)
（合同收益7%，超额部分由第三方7个工作日内补齐）
【融资方】洛阳西苑XX资本投资有限公司，由洛阳市涧西区人民政府实际控制，纯政府平台公司，AA主体评级，发债主体（共存续6只债券，债券余额24亿，债项评级AAA），截止2020年12月31日，总资产132亿，净资产62亿。2020年全年收入实现7.61亿，净利润1.3亿。2020年底融资方对涧西区财政局应收账款达57亿元。
【增信措施】
【担保方】洛阳市XX城市开发建设有限公司，由洛阳市涧西区财政投资综合服务中心100%持股，实控人是涧西区政府，纯政府平台公司。截止2020年12月31日，总资产27亿。
【2倍应收账款质押】发行方提供对洛阳龙腾文化开发建设有限公司3亿元应收账款质押担保并在(中登网)办理质押登
【区域经济】
洛阳市：2020 年，实现GDP5128.4亿元，排名全省第二，公共预算收入实现383.9亿，政府负债10.33%。涧西区：2020年，实现GDP超过600亿，公共预算收入实现30.94亿，排名全市第一。

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