央企信托-汇元19号深圳南山房地产项目

股票经验 2023年10月08日 22:58 109 经验预警

🌸深圳地产；央企信托携手深圳本地开发商联手打造深圳南山房地产项目+高收益+信托合同明确提出处置方案！
🌹【央企信托-汇元19号深圳南山房地产项目】
📉【基本要素】
200w及以上：8%（基础收益）+1%（超额收益）
期限：标的资产销售时间预计不超过18个月。信托财产全部变现或者全部信托单位对应信托利益分配完毕后信托计划终止。
资金用途：用于投资认购SPV（有限合伙）不超过80%份额的优先级LP份额。（资产已经是有大证装在spv公司章证由信托托管）
💎亮点总结：
【成本低、利润高】
SPV对标的资产的收购价格不超过30000元/㎡，保证了项目的利润空间。
【处置方案高】
理论上出现延期赔付公寓，其价值更由于本身信托收益。
【去化快】
1、资产安全。现房🏠，地理位置好，位于深圳市南山区景行路与南山大道交叉路口，中山公园旁地铁12号线出口；
2、预计售价较低，按照5-6万元/平方米开始出售，较板块内竞品有一定价格优势，有利于产品快速去化。
4⃣【政策利好】
2023年9月7日出政策，向港澳居民放开非住宅类限购
5⃣【合作公司品牌】
雅思阁、温德姆、洲际酒店

其他优质项目推荐：
【甘肃庆阳城投2021债权资产24个月】

项目要素

期限: 24个月分配: 每季度规模: 5000万
领域: 政府基建增信: 保证担保，应收帐款，土地抵押
进度: 打款当天起息
收益计算

业绩比较基准: 5万 9.3%；50万 9.5%；100万 9.8%；300万 10.0%
项目详情

发行方

XX城乡建设发展投资集团有限公司

用途

资金用于补充融资方经营所需流动资金等。

担保方

XX市泰和城市建设投资有限公司

亮点

甘肃庆阳地级市庆阳市首款政信，8.35亿土地抵押，5亿应收账款担保