央企信托-汇元19号深圳南山房地产项目

股票经验 2023年10月15日 13:42 89 经验预警

🌸深圳地产；央企信托携手深圳本地开发商联手打造深圳南山房地产项目+高收益+信托合同明确提出处置方案！
🌹【央企信托-汇元19号深圳南山房地产项目】
📉【基本要素】
200w及以上：8%（基础收益）+1%（超额收益）
期限：标的资产销售时间预计不超过18个月。信托财产全部变现或者全部信托单位对应信托利益分配完毕后信托计划终止。
资金用途：用于投资认购SPV（有限合伙）不超过80%份额的优先级LP份额。（资产已经是有大证装在spv公司章证由信托托管）
💎亮点总结：
【成本低、利润高】
SPV对标的资产的收购价格不超过30000元/㎡，保证了项目的利润空间。
【处置方案高】
理论上出现延期赔付公寓，其价值更由于本身信托收益。
【去化快】
1、资产安全。现房🏠，地理位置好，位于深圳市南山区景行路与南山大道交叉路口，中山公园旁地铁12号线出口；
2、预计售价较低，按照5-6万元/平方米开始出售，较板块内竞品有一定价格优势，有利于产品快速去化。
4⃣【政策利好】
2023年9月7日出政策，向港澳居民放开非住宅类限购
5⃣【合作公司品牌】
雅思阁、温德姆、洲际酒店

其他优质项目推荐：
【湖北大冶交投债权1号定融】

稀缺百强县政信产品

市财政强劲+国家乡村振兴战略项目+AA平台融资主体+AA平台担保+1.5亿应收账款质押

【产品名称】大冶市交通投资2021年债权转让

【募集规模】10,000万元

【产品期限】1-2年

【预期收益】

1年期

10-50-100-300万：8%-8.3%-8.6%-8.9%

2年期

10-50-100-300万：8%-8.5%-9.0%-9.2%

【付息方式】每年3月21日、6月21日、9月21日、12月21日付息