央企信托-汇元19号深圳南山房地产项目
🌹【央企信托-汇元19号深圳南山房地产项目】
📉【基本要素】
200w及以上：8%（基础收益）+1%（超额收益）
期限：标的资产销售时间预计不超过18个月。信托财产全部变现或者全部信托单位对应信托利益分配完毕后信托计划终止。
资金用途：用于投资认购SPV（有限合伙）不超过80%份额的优先级LP份额。（资产已经是有大证 装在spv公司 章证由信托托管）
💎亮点总结：
【成本低、利润高】
SPV对标的资产的收购价格不超过30000元/㎡，保证了项目的利润空间。
【处置方案高】
理论上出现延期赔付公寓，其价值更由于本身信托收益。
【去化快】
1、资产安全。现房🏠，地理位置好，位于深圳市南山区景行路与南山大道交叉路口，中山公园旁地铁12号线出口；
2、预计售价较低，按照5-6万元/平方米开始出售，较板块内竞品有一定价格优势，有利于产品快速去化。
4⃣【政策利好】
2023年9月7日出政策，向港澳居民放开非住宅类限购
5⃣【合作公司品牌】
雅思阁、温德姆、洲际酒店
其他优质项目推荐：
【山西信托-成都天府水城晋信永保1号】
【产品名称】：山西信托 - 成都天府水城晋信永保1号
【预期收益】：
7.50% , 100万 ≤ 金额
【产品期限】：24个月
【大小配比】：小额畅打
【付息方式】：按年付息
【投资区域】：四川省成都市
【投资领域】：基础设施
【募集规模】：1.85亿元
【资金用途】：投向在银行间市场公开发行的成都天府水城城乡水务建设有限公司2020年度第二期中票（主体AA/债项AAA）
【风控措施】：【担保人】四川省级担保—四川省金玉融资担保有限公司，AAA主体评级，控股股东为四川发展（控股）有限责任公司（总资产12,122.30亿元，中西部地区少有的“万亿级”地方国有骨干企业），实际控制人为四川省国资委，持股60%，中国农业发展银行持股40%；注册资本50亿元；为本期债券本息提供全额无条件不可撤销连带责任担保
【项目亮点】：1、AAA债项+AAA省级担保，控股股东为川发展，西南区域最大“万亿级”AAA评级国有公司，总资产12,122.30亿元2、 市场唯一银行间公募债标品信托——中票，清偿顺序优先于私募债、信托等，安全性更高；
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