ZK市城投经开实业债权资产001政府债定融(城投土地开发有限公司)

信托经验 2023年11月17日 11:03 111 经验预警网

　　近日，《中国青年报》曝光ZK市城投经开实业债权资产001政府债定融了一起重大 ZK市城投经开实业债权资产001政府债定融：将“以房养老”政策作为道具，以房屋抵押的形式取老人高额房产。

　　2015年以来，北京市数十位老人陆续遭遇这样的，他们有的失去了房产，有的背上了巨额的债务。

　　2016年5月，有人向北京的一位名叫李君的老人推荐“以房养老”的理财形式，称完全没风险，并保证“做的人都挣到钱了”。

　　推荐人称：这种“以房养老”只需要把房产证交给他三个月，抵押到的钱交给他理财，李君每个月都能拿到9万多元的利息。三个月期满后，本金全部退回，老人可以再用本金赎回房产证。

　　老人随即被说动，不久后便在推荐人的带领下签下了几个不知所谓的合同。3个月里，李君一共拿到了15万元左右的利息，可本金并没有如期归还。

　　（李君和女儿来到她们曾经居住了30多年的房子楼下）

　　2016年10月17日，李君和女儿突然被一群黑衣人清出了唯一的住所。在被赶出家门的第二天，老人的女儿查询到：一周前，老人的房子已经以260万元卖出，而这套东二环的学区房当时的市价高达450万元左右。

　　在求问真相的过程中，老人家属发现，李君签署的并非“以房养老”的合同，而是一份借款合同和一份委托书。

　　在委托书中，李君将自己房屋抵押、买卖、产权转移、纳税甚至是收取放款等权利通通委托给了一位中间人。

　　（受老人在家中收拾行李，新房主要求她在三天之内搬走）

　　几百万的房产就这样披着合法的外衣被贱卖，而李君的遭遇并非个案。据悉，老人董望市值700万元的知春里房产竟然以同样的手段被买家以1000元网签，有的老人不仅房产被套，甚至身负巨债。

　　这伙到底以怎样的流程来操作的呢ZK市城投经开实业债权资产001政府债定融？我们用一张图来表示：

　　举个例子来说：

　　孙大爷有一套价值700万的房子，听信了（收款人）的赚钱项目后，用自己的房产证抵押3个月向出借人借了180万，再把这180万交给去理财赚钱，同时签下一堆文件。

　　拿到钱后，每个月给孙大爷支付利息，收益大概是按照年化20%左右，3个月之后，应该把本金还给孙大爷，孙大爷可以拿去赎回自己的房子，但会告诉孙大爷，他会直接帮忙把钱给出借人还上的，放心。

　　但实际上呢，当然不会了。

　　于是出借人会以孙大爷没还钱为由，根据当初孙大爷签下的合同强制处置孙大爷的房产。

　　这个时候孙大爷才会发现，自己当初签下的一堆文件，其实是包含了公证书的借款合同。公证书里明确说明，孙大爷将自己房屋抵押、买卖、产权转移、纳税甚至是收取放款等权利通通委托给了出借人。

　　出借人这时就可以拿着这些文件，大摇大摆地以老人没还款为理由向法院申请强制执行，再通过委托将老人的房子以超低价转手。

　　最终，孙大爷失去了价值700万的房子，背上了180万的债务，所有拥有都成了一场空。

　　这就是从2015年以来，让好多位老人倾家荡产的“以房养老” 。

　　但这些老人，并不清楚什么是真正的“以房养老”。他们只知道这是“合法”的，什么是“政府鼓励”。而实际上，“以房养老”是一种寿险形式，房子抵押给金融保险公司。只是目前受各方面因素影响，“以房养老”并未全面推广落地。

　　这样的新闻让人痛心，理财、保健品，电话被称为老年人最容易受的三大陷阱。以房养老可归为理财一类。无论披马甲还是着套装，万变不离其。故此，尽管这次打着以房养老的旗号，辅以环环相扣的套路，仍改变不了勾当。在此也温馨提示大家：

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　　1.收益太高，要警惕（请比照银行渠道发行的理财收益率）ZK市城投经开实业债权资产001政府债定融；

　　2.签字文件要慎重（最好有家人陪同）ZK市城投经开实业债权资产001政府债定融；

　　3.熟人拉帮结伙、过分关心，要留神（很多人都从身边熟悉的人开始下手）；

　　4.资产安排还是找正规渠道更放心。

　　（参考资料来源：财经网、简七理财、中国青年报，光明日报，人民日报，平安上海，广州参考，京华时报，南方都市报，《中华建设杂志》，楼宇周刊，凤凰评论等）

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