央企信托-安晟11号山东威海文登区标准城投债券集合信托（安晟能源董事长）

信托经验 2023年10月17日 11:13 92 经验预警

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房地产信托规模压缩已是必然。7月11日下午，市场消息称，光大信托发布紧急通知，截至当日（7月11日）12点，暂停所有房地产类项目募集（包括直销和代销），12点后已募集的此类项目全部退款。

继5月中旬银保监会23号文叫停信托变相为不符条件的房地产项目融资输血后，针对多家近期房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司，银保监会开展了约谈警示。

据用益信托数据，2018年6月至2019年6月，房地产信托的月度成立规模连续13个月排名集合信托首位。看看红色的房地产信托，占比常年居高不下 2019年上半年，集合信托市场一共成立8926款产品，规模9273亿。

一位业内人士猜测，或许正是由于这个原因，监管层认为由民营房地产企业集团来重组安信信托的前景并不明朗，而由专业的中信信托来接手则更加稳妥。

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小微企业增信集合债券(以下简称“增信集合债”)由城投平台或当地国有企业发行，募集资金由监管银行通过委托贷款的形式贷给符合条件的当地小微企业。增信集合债的运行过程由地方政府、发行人、监管银行合作完成，具体的运行机制如下图所示。

市场机构一般认为，广义的利率债除了国债、地方政府债，还可包括中央银行发行的票据、国家开发银行等政策性银行发行的金融债、铁路总公司等政府支持机构发行的债券。

债券属于资产。债券是政府、企业、银行等债务人为筹集资金，按照法定程序发行并向债权人承诺于指定日期还本付息的有价证券。

公司经营风险：如果信托计划所投资的公司经营不善，使得能够用于分配的利润减少，会信托计划收益下降，甚至造成信托计划财产损失。

一些大型信托公司通常会拥有较为成熟的风险控制方案和管理模式，资产质量和信誉度也更高，其自行发行的产品更可靠。

信托产品自发售至今13年来都是刚性兑付的。安全性还是很高的。想要买到安全保障性更高的信托产品，要具体看项目本身。问题二：买信托产品靠谱吗，风险大吗？有投资就有风险，无非就是风险有大小之分。

要选择信誉好的信托公司。对于投资者而言，不要盲目追求高收益，应该认真考察信托公司的诚信度、资金实力、资产状况、历史业绩和人员素质等各方面是否真实可靠，然后再从靠谱的公司里选择合适的产品投资。

总体来讲，中融信托公司的理财产品是可靠的。因为该公司是国有资产，具备强大的实力和资源优势，同时，在公共信用评级方面也具有较高的评级。

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