天津辰旺物业管理股份委托增资项目政府债定融
【TJ辰旺物业管理股份有限公司委托增资项目】
预期收益：1年 30万元-6.2%；
2年 30万元-6.5%
付息方式：半年付息
资金用途：委托增资补充发行方流动性
【发行方】XX辰旺物业管理股份有限公司实际控制人北辰区国资委。
【受托方】XX市海融建筑工程有限公司为天津市北辰城乡发展集团有限公司下属公司（北辰城发作为新成立的北辰区管一级平台公司，根据北辰区一级平台公司重新布局和结构调整需要。）实际控制人北辰区国资委。
受托方由发行人直接指定，双方签有增资协议，担保人直接向投资人提供担保，实现委托人安全退出。
【担保方】XX市北辰区建设开发有限公司，是天津市北辰区重要的基础设施建设主体，注册资金人民币522185.94万元，公开评级评级AA+,总资产356亿。实际控制人为北辰区人民政府，能持续获得政府及股东在业务开展、资本补充、财政补贴等方面的较大支持，担保能力极强。
【区域】天津市，是四个直辖市之一、国家中心城市、超大城市，地处中华人民共和国华北地区，海河流域下游，东临渤海，北依燕山，西靠首都北京市，其余均与河北省相邻。截至2023年末，天津市常住人口1364万人，津市是国务院批复确定的中国重要的中心城市，国家历史文化名城，现代海洋城市，国际性综合交通枢纽城市，全国先进制造研发基地、北方国际航运核心区、金融创新运营示范区。2023年，天津市实现地区生产总值16737.30亿元北辰区是天津市环城四区之一，位于中心城区北部。区域面积473平方公里，辖9镇8街，常住人口近百万，是天津北部地区开发建设的重点区域，被誉为京津走廊的璀璨明珠、美丽天津北大门。财政收入快速增长，2023年，GDP为735.9亿元，一般公共预算收入为62.6亿元，税收收入40.6亿元一般公共预算支出为106.6亿元。
【天津OTC】天津OTC是根据国务院有关批复精神，经天津市人民政府批准设立的创新型交易市场，是天津市政府指定、中国证监会备案监管的天津区域性股权市场运营机构。
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直辖市天津政府债权！ AA平台融资+平台担保+足额应收账款！
规模：5000万
期限：12个月；
付息方式：每半年付息一次，到期后一次性还本付最后一次利息
预期收益：8%/年
资金用途：资金用于天津子牙园循环经济产业园区基础设施建设及补充流动资金。
【融资方】天津XX循环经济产业投资发展有限公司，主体评级AA，隶属于天津市静海区人民政府国有资产监员会下辖国有公司天津子牙环保产业园有限公司100%直接控股。
【增信措施】
1、【国企担保】：天津XX环保产业园有限公司，股东为天津市静海区人民政府国有资产监督委员会公司（占股比例85.97%）主体评级AA，为本次产品的发行兑付提供不可撤销的无限连带责任担保。
2、【应收账款质押】：天津XX循环经济产业投资发展有限公司将对天津子牙环保产业园金额5480万元的应收账款进行质押。
【项目亮点】
1、本项目交易对象为天津XX牙循环经济产业投资发展有限公司，由静海区国资委下辖国有公司控股，资产实力雄厚。截止2021年11月，公司主体长期信用等级为AA，评级展望为稳定，偿债能力较强，风险控制水平较高；
2、本项目担保方为天津XX区人民政府国有资产监督委员会公司下国有公司，是我国北方规模较大的经营进口废弃机电产品集中拆解加工利用的专业化园区。被国家发改委、工信部和环保部先后批准为“国家循环经济试点园区”、“国家级废旧电子信息产品回收拆解处理示范基地”、“国家进口废物‘圈区管理’园区”。是按照国家环保部和天津市政府的总体要求设立的，并列入了天津市政府总体发展规划。是国家批准的天津市省级开发区之一。主体评级 AA，资产实力雄厚，评级展望为稳定，偿债能力较强。
3、本项目提供5480万元应收账款，1.1倍覆盖本金，安全边际高。
4、本项目用款明确，主要用于天津子牙园循环经济产业园区基础设施建设及补充发行方流动资金；
5、静海区，天津市市辖区，是国务院批准的沿海开放区之一，区位优势显著，发展前景向好，区域财政实力较强，增长稳定，区域经济发达。2020年，静海区地区生产总值年均增长2.3%，税收占比由54.6%提高到84.5%，财政收入结构大幅优化。固定资产投资累计超1070亿元，居民人均可支配收入年均增长6.8%，节能减排超额完成任务。高质量产业发展“1+N”规划深入实施，新动能加速成长，新兴产业加快壮大。国家高新技术企业超过230家，中国500强、市百强企业7家，制造业单项冠军3家。服务业增加值占比较“十二五”末提高近5个百分点。
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