央企信托-山东美晨公司债集合资金信托计划
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⭕实控人1000亿级潍坊城建(AAA)为本次信托所投债券提供券内担保,潍坊城建为潍坊排名第一的政府平台。
⭕发行人山东美晨目前实控人为潍坊市国资委,潍坊城建(AAA)是其股东之一,作为国企上市公司,背景深厚,为小鹏汽车等多家头部造车新势力的一级供应商。
🔥【央企信托-山东美晨公司债】
🔥 8000万,不足14个月,2024年10月19日固定到期日;
100万-300万:7.4%-7.5%(合同收益5.6%-5.7%,差额部分成立后10个工作日内结算)
💎【付息方式】每年10月19日
💎【资金用途】认购美晨生态发行的“山东美晨生态环境股份有限公司 2022 年面向专业投资者非公开发行公司债券”
💎【发行人】:山东美晨,目前实控人为潍坊市国资委,总资产100.24亿,融资渠道主要以债券、银行等低息债务为主,占比69%;
💎【AAA担保人】:潍坊城建(AAA),潍坊市最大的市级平台公司,主体评级AAA,注册资本50亿,总资产1166亿,银行、债券融资占比85%。
🏁区域介绍:山东为全国第三经济大省,潍坊在山东经济排名第三,仅次于青岛和济南,2022年一般公共预算收入608亿元。潍坊市有A股上市公司29家,其中包括潍柴动力、歌尔股份等知名龙头企业。潍坊市负债率26.14%和债务率111.29%,指标相对较低,风险可控。
其他优质项目推荐:
【中融-融筑125(合生创展北京项目)】
中融-融筑125(合生创展北京项目)
【信托规模】30亿元
【信托期限】24个月。
【资金用途】资金用于购买霄云路八号项目C3、C4和C5号楼的特定资产收益权。
【业绩比较基准】7.6%/年
【风控措施】
1、抵押担保:北京市朝阳区霄云路8号项目A地块的C1号楼作为抵押,估值55亿,货值80亿,抵押率54%
2、保证担保:合生创展提供连带责任担保(底层协议)
【项目亮点】
1、项目位置优越:项目位于北京市朝阳区,地理位置优越;为四环内公园景观传统高端住宅项目,市场口碑较佳。
2、抵押物优质:抵押物位于北京市朝阳区霄云路8号,位置比较优越。
3、合作方实力较强。合生创展2021年百强75位,三条红线三年维持全绿,2021惠誉国际评级B+
4、标的项目去化较好。2020-2021年总销售金额约83亿。
5、项目配套优势。本项目交通较为便利,紧邻东四环,霄云路等交通要道,教育、商业、医疗、景观资源教丰富。
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