天津辰旺物业管理股份委托增资项目政府债定融

股票经验 2025年01月21日 10:45 8 经验预警

天津直辖市项目、打款当日起息、总资产356亿主体评级AA+(债评AA+）担保、资金监管专款专用、国资委100%控股
【TJ辰旺物业管理股份有限公司委托增资项目】
预期收益：1年 30万元-6.2%；
2年 30万元-6.5%
付息方式：半年付息
资金用途：委托增资补充发行方流动性
【发行方】XX辰旺物业管理股份有限公司实际控制人北辰区国资委。
【受托方】XX市海融建筑工程有限公司为天津市北辰城乡发展集团有限公司下属公司（北辰城发作为新成立的北辰区管一级平台公司，根据北辰区一级平台公司重新布局和结构调整需要。）实际控制人北辰区国资委。
受托方由发行人直接指定，双方签有增资协议，担保人直接向投资人提供担保，实现委托人安全退出。
【担保方】XX市北辰区建设开发有限公司，是天津市北辰区重要的基础设施建设主体，注册资金人民币522185.94万元，公开评级评级AA+,总资产356亿。实际控制人为北辰区人民政府，能持续获得政府及股东在业务开展、资本补充、财政补贴等方面的较大支持，担保能力极强。
【区域】天津市，是四个直辖市之一、国家中心城市、超大城市，地处中华人民共和国华北地区，海河流域下游，东临渤海，北依燕山，西靠首都北京市，其余均与河北省相邻。截至2023年末，天津市常住人口1364万人，津市是国务院批复确定的中国重要的中心城市，国家历史文化名城，现代海洋城市，国际性综合交通枢纽城市，全国先进制造研发基地、北方国际航运核心区、金融创新运营示范区。2023年，天津市实现地区生产总值16737.30亿元北辰区是天津市环城四区之一，位于中心城区北部。区域面积473平方公里，辖9镇8街，常住人口近百万，是天津北部地区开发建设的重点区域，被誉为京津走廊的璀璨明珠、美丽天津北大门。财政收入快速增长，2023年，GDP为735.9亿元，一般公共预算收入为62.6亿元，税收收入40.6亿元一般公共预算支出为106.6亿元。
【天津OTC】天津OTC是根据国务院有关批复精神，经天津市人民政府批准设立的创新型交易市场，是天津市政府指定、中国证监会备案监管的天津区域性股权市场运营机构。

其他优质项目推荐：
【四川巴中秦巴新城投资特定】
【四川秦巴新城投资特定资产】
    规模：3000万
    期限：12个月；半年付息
    收益：10-30-50万：8.00%-8.30%-8.50%
    抵/质押率4730万元应款质押。

    投资区域四川省,巴中市
    融资主体：四川秦巴XXX资集团有限公司
    资金用途：用于巴中人才公寓及产业工人商业配套服务中心建设项目开发建设及补充流动资金。

    还款来源：
    1、方日常经营及其他收入；
    2、担保方日常经营及其他收入；
    3、处置抵押物。

    风控措施：
    1、巴中经济开发区XX工程有限公司对本产品的认购本金及收益提供无条件不可撤销的无限连带责任担保。

2、方提供4500万元应款质押，1.5倍覆盖本金，中国人民登记。

    项目亮点：
    1、地级市政信，四川秦巴新xxxx团有限公司作为地级市政府平台，得到巴中市级政府的大力支持，背景强大，区域内资金协调统筹能力强。

2、方现有“19秦巴新投PPN001”“19秦投01”等8只债券，债券存量规模共计23.4亿元，均晚于本计划兑付，资金垫十分充足。

3、信托同款，方和担保方发行过多笔信托，均完美兑付。

4、方实力强劲，主体评级AA，债券评级AA，当地第二大政府平台，注册资本54.24亿元，总资产221.78亿元，净资产108.06亿元。

5、担保方是省级重点开发区平台公司，政府支持力度大，担保能力强。

6、方提供4500万元应款质押，1.5倍覆盖本金，中国人民登记。

7、用款项目发改委已批复。