蚌埠DF投资2024年债权资产政府债定融

股票经验 2025年01月09日 13:05 7 经验预警

定融蚌埠：🔥安徽地级市平台+AA平台融资+区域首发+平台首发
【蚌埠DF投资2024年债权资产】
【基本要素】：规模2亿，期限12个月，10万5.5%，自然季度20号付息，1万递增。

【发行方】：XX市DF投资集团有限公司，AA评级主体，实际控制人为蚌埠市政府国资委，截至2024年6月总资产138.61亿元，资产负债率仅为51.17%，履约能力及积极性极高。

【担保人】：XX市产发产业投资集团有限公司，安徽省蚌埠市LZH区财政局一级子公司。

【区域介绍】：蚌埠市为安徽省地级市，是皖北地区中心城市及全国性综合交通枢纽城市。2023年蚌埠市地区生产总值为2115.93亿元在省内排名第9位，一般公共预算收入179.70亿。蚌埠市积极推动新兴产业发展，已基本形成了新能源、新型显示、智能传感器、生物化工、汽车零部件等产业集群。

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【要素】期限12个月，规模3.1亿（首次开放1亿）
100万8%，300万 8.1% ，
1000万以上协商，自然半年付息
【资金用途】最终用于标的项目“中南•紫云集”的开发建设。
【项目亮点】
项目位于百强城市湛江，湛江2020年GDP：3100.22亿，被定位为省域副中心城市。项目位于成熟商区，离北大附属实验小学不足千米，刚需定位，纯住宅不限购，区域经济发达，居民收入水平较高，购买力强，能快速去化；
交易对手中南建设总资产3592.53亿元，剔除未确认收入的合同负债后，负债率仅53.05%，处于行业低位。百强排名第14位，AA+发债主体，2020年销售金额2238亿，中南建设的履约偿付能力优秀。
项目本身北区五证齐全，北区货值5.34亿，南区货值4.94亿，对应信托总规模不超过3.1亿，接近3.5倍覆盖信托本息，安全垫较高。
项目公司无其他金融机构负债，且中南建设承诺项目土地及使用权不对外抵押、质押等各种担保措施。

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