安徽郎溪JQGY2024年债权资产政府债定融

股票经验 2024年12月26日 22:57 6 经验预警

安徽宣城

🔥🔥🔥超级爆款来袭！
🉐安徽省优质项目！🉐AA主体进行担保！🉐优质底层资产

【安徽郎溪JQGY2024年债权资产】
规模：不超过20000万
起投金额：10万，1万追加
存续期限：12个月
预期年化收益率：10万及以上 7.5%
付息方式：打款后当日成立、下一个工作日起息，每半年(6月、12月)20日付息
🐂🔥【发行人】XX县JQGYKFQ有限公司，成立于1999年8月，由郎溪经济开发区管理委员会出资，注册资金10亿元。作为郎溪经济开发区的开发建设主力军，公司主要负责开发区内规划建设，农业资源开发；政府性投资及公用项目建设组织实施、运营、管理。截止2023年12月，总资产24.08亿元，总负债14.16亿元；全年营业收入为3.56亿元，净利润为3293万元，有较强的偿债能力。
🐂🔥【担保人】XXKCKG集团有限公司，成立于2013年5月，注册资本3亿元，是郎溪县财政局出资的国有独资公司，该公司是郎溪县重要的工程建设及资产运营主体，在郎溪县基础设施领域的重要性较高，并且持续获得郎溪县政府在财政补助等方面的有力支持。截止2023年12月，总资产101.75亿，总负债为51.5亿元；全年营业收入10.5亿元，净利润为1.16亿元，于2024年获得AA即评级，经营稳定、综合实力较强。
💎🔥【区域优势】
郎溪县区位条件优越，位于皖苏浙“三省通衢”地域，交通便捷丰富。近年来经济总量稳步提升，已形成智能制造、新材料和大健康三大支柱产业。其中郎溪经济开发区作为县域经济发展的主力，围绕汽车零部件、高端装备制造两大主导产业，大力引进沪苏浙地区企业，带动郎溪县经济实力和综合财力稳步提升。2023 年郎溪县实现地区生产总值约 220 亿元，同比增速7.1%；同年实现一般公共预算收入22.97亿元，近年持续增长。

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【资金用途】最终用于标的项目“中南•紫云集”的开发建设。
【项目亮点】
项目位于百强城市湛江，湛江2020年GDP：3100.22亿，被定位为省域副中心城市。项目位于成熟商区，离北大附属实验小学不足千米，刚需定位，纯住宅不限购，区域经济发达，居民收入水平较高，购买力强，能快速去化；
交易对手中南建设总资产3592.53亿元，剔除未确认收入的合同负债后，负债率仅53.05%，处于行业低位。百强排名第14位，AA+发债主体，2020年销售金额2238亿，中南建设的履约偿付能力优秀。
项目本身北区五证齐全，北区货值5.34亿，南区货值4.94亿，对应信托总规模不超过3.1亿，接近3.5倍覆盖信托本息，安全垫较高。
项目公司无其他金融机构负债，且中南建设承诺项目土地及使用权不对外抵押、质押等各种担保措施。

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