ZZLC工业资产运营财产权信托
🔥市场唯一的AA市级&发债平台融资，AA+市级平台担保！稀缺的财产权信托结构！
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【ZZLC工业资产运营财产权信托】
【期限】12个月
【规模】不超过3亿，分期募集、每期200个名额，合同有区别；
【认购金额】20万起投，1万递增
【预期收益】6.5%
【付息】自然季度（3.20/6.20/9.20/12.20）
🍎【资金用途】融资方用于工程项目款及补充流动资金。
👍【融资方】XXLC工业资产运营有限公司，AA主体信用评级，注册资本1亿元，实际控制人是ZZ市财政局，市级平台，业务具有区域专营优势；2023年末总资产52.89亿元，负债合计7.66亿元，营收2.75亿元，负债率不足35%，资产规模大，负债率较低，作为发债主体，违约成本极高、履约还款能力更足。
👍【担保方】XXZHCS发展投资集团有限公司，主体信用评级AA+，注册资本30亿元，实际控制人是ZZ市财政局，市级平台，主要做枣庄市中心城区的业务； 2023年末，公司总资产超162亿元，营收17.35亿元，负债率低于50%；公司作为当地核心平台，得到地方政府的大力支持，经营状况良好，债务负担较轻，为其全资子公司的担保代偿能力非常强。
🧣【区域】ZZ市，山东省地级市，位于山东省的最南部，地处鲁苏交界，距江苏省徐州市仅有30分钟车程，是国务院确定的山东省重要的现代煤化工、能源、建材和机械制造基地，是全国重要的新型化工基地和锂电生产基地；作为鲁南地区中心城市之一，2023年，常住人口 380.98 万人，地区生产总值（GDP）2156.74亿元，一般公共预算收入完成181.05亿元，经济增长稳定。
❤️【项目亮点】①AA市级发债平台首融，真正稀缺；②AA+市级平台为其子公司担保的履约意愿更足、代偿能力各强；③发债主体直融，真正绑定地级市信用，违约成本极高。
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【要素】5亿/24个月/半年付息
【收益】100万及以上7.2%
【风控措施】
1️⃣融资方：烟台市芝罘区资产经营有限公司，烟台市芝罘区国有资产管理中心100%控股，2021年末总资产128亿元。
2️⃣担保方：烟台市芝罘区财金控股集团有限公司（AA+评级），实际控制人为，烟台区芝罘区国资委，注册资本300亿元，总资产292.57亿元。
【区域优势】
烟台市，山东省地级市，位于山东第三名，2021年GDP8711.75亿，一般预算收入为646.64亿元。
芝罘区，是烟台主城区及经济、文化中心，原市政府所在地。2021年一般公共预算收入75.44亿，GDP为1097.2亿元，总量均排烟台市第3。财政自给率182%，排名全市第一！政府负债率仅6.7%，为烟台市最低。
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