TJCW物业管理股份委托增资项目

股票经验 2024年12月07日 15:48 10 经验预警

定融天津：新款直辖市天津市首发项目、打款当日起息、总资产356亿主体评级AA+(债评AA+）担保、资金监管专款专用、国资委100%控股
【TJCW物业管理股份委托增资项目】
发行规模：不超过人民币2亿元，打款计息
发行期限：1年/2年
预期收益：1年 30万元-6.2%；2年 30万元-6.5%
付息方式：半年付息
资金用途：委托增资补充发行方流动性
【发行方】XXCW物业管理股份有限公司实际控制人BC区国资委。
【受托方】XX市HRJZ工程有限公司为TJ市BCCX发展集团有限公司下属公司（BCCX作为新成立的BC区管一级平台公司，根据BC区一级平台公司重新布局和结构调整需要。）实际控制人BC区国资委。
受托方由发行人直接指定，双方签有增资协议，担保人直接向投资人提供担保，实现委托人安全退出。
【担保方]XX市BC区建设开发有限公司，是TJ市BC区重要的基础设施建设主体，注册资金人民币522185.94万元，公开评级评级AA+,总资产356亿。实际控制人为BC区人民政府，能持续获得政府及股东在业务开展、资本补充、财政补贴等方面的较大支持，担保能力极强。
【区域】TJ市，是四个直辖市之一、国家中心城市、超大城市，地处中华人民共和国HB地区，海河流域下游，东临渤海，北依燕山，西靠首都BJ市，其余均与HB省相邻。截至2023年末，TJ市常住人口1364万人，TJ市是国务院批复确定的中国重要的中心城市，国家历史文化名城，现代海洋城市，国际性综合交通枢纽城市，全国先进制造研发基地、BF国际航运核心区、金融创新运营示范区。2023年，TJ市实现地区生产总值16737.30亿元BC区是TJ市环城四区之一，位于中心城区北部。区域面积473平方公里，辖9镇8街，常住人口近百万，是TJ北部地区开发建设的重点区域，被誉为京津走廊的璀璨明珠、美丽TJ北大门。财政收入快速增长，2023年，GDP为735.9亿元，一般公共预算收入为62.6亿元，税收收入40.6亿元一般公共预算支出为106.6亿元。

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【基本要素】总规模2亿；期限12月，30万起7.3%/年

【收益分配】半年付息

【资金用途】用于补充流动资金

【融资方】连云港连XX发有限公司是海XX集团全资子公司，实控人为连云港市连云区人民政府。名下的连云港连岛海滨旅游度假区景区被评为AAAA级旅游景区。截至2020年底，公司总资产43.19亿元，净资产14.49亿元，营业收入0.86亿元，公司经营状况稳定，偿债能力良好，违约风险低。

【担保方】江苏海XX集团有限公司是经连云港市人民政府批准组建,委托连云区政府代为出资的国有独资集团公司，注册资本12亿元人民币。业务范围涵盖城市基建、工业园区开发、旅游产业和房地产（保障房）开发经营等多个领域。是连云港市“AA级重合同守信用企业”、江苏省“AAA级重合同守信用企业”、联合资信评估有限公司 “AA级主体信用”单位。截至2020年底，公司总资产370.38亿元，净资产179.03亿元，营收11.27亿元，公司主体信用评级 AA，评级展望为稳定，“18 苏海发债 01”债项评级AAA，公司经营状况良好，担保能力强劲。

【地方介绍】连云区位于连云港市最东端，是连云港市三个市辖区之一。2020年预计实现地区生产总值215亿元，同比增长4.5%，人均地区生产总值达14.60万元。当年全区完成固定资产投资160亿元；社会消费品零售总额86亿元；进出口总额22亿美元。

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