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山东威海南海自然资源2024年债权资产1号

股票经验 2024年07月08日 13:14 62 经验预警
【融资方】XX南海自然资源开发集团有限公司(财政局百分百控股)
威海南海自然资源开发集团有限公司注册资本1亿元人民币,截至2023年底,资产规模超过20亿人民币,净资产超过10亿元人民币。公司是一家专注于自然资源综合开发利用的企业,坐落在风景秀丽的山东省威海市南海新区,致力于推动当地土地整治、水系治理、休闲观光等行业的发展。
【担保一】XX蓝创建设投资有限公司
威海蓝创建设投资有限公司于2012年4月27日注册成立,公司注册资本15,584.3643万人民币;截至2023年底,威海蓝创建设投资有限公司总资产为325.76亿元人民币,资产负债率为52.35%,公司主体信用评级为AA/稳定。
【担保二】XX南海投资开发有限公司
威海南海投资开发有限公司系于 2014 年 5 月由威海南海新区管理委员会(以下简称“南海新区管委会”)出资设立,注册资金20亿,截至2023年末,公司总资产超过326.5亿元,资产负债率约为48.7%,经中诚信国际信用评级有限公司评定,目前公司主体评级为AA/稳定。



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 规模:总规模8.2亿,首期募集不超过6.2亿
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 资金用途:最终用于收购成都环球中心商业现房
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 信托计划设立SPV直接购买成都环球中心西区7、8、9号楼商业现房,收购对价不超过评估价50%
 Top5头部房企融创地产(AAA主体评级,预计2020年销售金额超过5000亿)提供差额补足
 设置对赌条款,对标的物业的租金收入、承租对象、装修预算等进行严格对赌

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?? 成都市为新一线城市,2019年GDP高达1.7万亿,排名全国第七位,环球中心地处成都南向发展核心区域——高新区政务中心,地理位置绝佳,属于不可复制的稀缺资产


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