XD一号-四川遂宁开达投资2024债权项目城投债定融
1亿,自然季度付息;12个月,10万起:9.8%
【资金用途】:用于凤台棚户区改造
【融资主体】XX开达投资有限公司
【担保主体】XX市富源实业有限公司
其他优质项目推荐:
【中融-承安136(融创太原住宅项目)】
中融-承安136(融创太原住宅项目)
【信托规模】A类4亿,B类3亿
【信托期限】A类12个月,B类15个月(半年付息)
【资金用途】资金用于融创太原南屯项目中符合四三二条件地块的开发建设。
【年化收益率】A类7.3%,B类7.4%/年
【风控措施】
1、信托计划持有项目公司95%股权,剩余5%质押给信托,信托享有拖售权。
2、融创集团担保:融创房地产集团为贷款本息提供连带责任担保。
3、预算监管:将融创持有的印章、账户、证照管理权限纳入共管;
4、土地抵押:西双版纳江心岛项目土地后置抵押,抵押率70%
【项目亮点】
1、交易对手实力较强:融创集团头部房企,近年来发展较为稳健;融创的销售金额、净利润率、净资产收益率等多项指标在开发商中名列前茅;
2、风控措施完善,100%股权控制,享有拖售权,土地抵押,集团担保,流动性支持。
3、基础项目优质:融资项目位于太原市长风商务区,核心区位,配套成熟,具有较好的发展潜力;
4、项目经营现金流较好:项目前期投入资金较大,土地整理成本已基本投资完毕,项目公司2021年经营净现金流为13.66亿元,经营现金流较好。
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