微山创达投资2023年债权转让03号
🔥🔥🔥山东微山极少融资当地第一大城投融资,第二大城投担保!每周五成立计息
【微山创达投资债权转让03号】
规模:5000万; 期限:18个月;
付息方式:按季度付息,到期一次性支付本金及剩余收益(固定3月20、6月20、9月20、12月20付息)
预期收益:
10万(含)- 50万(不含)8.5%
50万(含)-100万(不含)8.9%
100万(含)-300万(不含)9.3%
300万(含)及以上:9.7%
资金用途:微山县新河区旧城改造项目和夏镇街道老运河片区棚户区改造项目
【融资方】微山县XX投资建设集团有限公司(微山县国有资产监督管理局持股100%),注册资金10.49亿,主体信用评级AA,总资产115.22亿元,存续债券10.1亿元。(当地第一大城投)
【担保方】山东省XX湖投资发展有限公司(微山县国有资产监督管理局持股100%),主体信用评级AA,总资产76.59亿元,是微山县主要的安置房建设主体。(当地第二大城投)
【项目亮点】
1、融资方主体评级AA,微山县国资委100%控股,公司总资产115.22亿,资产负债率52%,年净利润9841万,履约偿还能力强。
2、担保方主体评级AA,由微山县国资委100%控股,公司总资产76.59亿,资产负债率39.39%,担保代偿能力强。
【区域简介】
2022年济宁市GDP为5316.88亿,一般公共预算收入447.66亿元
微山县隶属于山东济宁市,位于山东省西南部,济宁市南部,微山县2022年实现生产总值(GDP)444.28亿,一般公共收入28.04亿,微山湖是全国著名红色旅游景点。
其他优质项目推荐:
【山东山兴控股2021年政府债】
产品全称:山东枣庄山亭山兴控股债权
预期年化收益率:9.80%
投资期限:12月,付息方式:按季付息
资金投向:枣庄市山亭区城区排水、自来水、污水综合一体化官网改造工程(发改局批复支持),由政府红头文件批复的民生项目专项用款。
还款来源:
第一还款来源:山东山xx集团有限公司经营收入;
第二还款来源:鲁南(枣xx济开发投资有限公司(AA)经营收入;
第三还款来源:山东山xx集团有限公司质押的其持有的对枣庄市山亭区山兴置业有限公司3亿元应收账款处置变现;
第四还款来源:处置山东山xx集团有限公司抵押的价值2.89亿元的不动产。
风控措施:
1.连带担保鲁南(枣xx济开发投资有限公司(AA)为本项目提供无限连带保证担保;
2.应收账款质押山东山xx集团有限公司提供其持有的对枣庄市山亭区山兴置业有限公司3亿元应收账款进行质押担保;
3.土地抵押担保山东山xx集团有限公司提供其持有的2.89亿元的不动产进行土地抵押担保。
融资方:山东山xx集团有限公司成立于2020年1月,注册资本50亿元,是由枣庄市山亭区财政局100%出资成立的国有独资企业。公司主营业务包括:城市基础设施投资,政府公共、公益项目;房地产开发经营,水利工程建设、投资;政府投资项目建设;污水处理,自来水生产销售;水务行业投资建设、设计、施工、经营管理;路桥工程,河道治理工程施工等。截至2021年9月,公司资产总计59.30亿元,资产负债率为53%。
担保方: 鲁南(枣xx济开发投资有限公司成立于2008年5月,注册资本4亿元,是由枣庄市行政事业国有资产运营中心100%出资成立的国有独资企业。公司主要从事城市基础设施投资,政府公共、经营土地和房地产开发,水利工程建设、投资;投资旧城改造、新农村建设和经济适用房、廉租房建设项目;担保级政府授权的采购业务;物业管理级房产销售、房屋租赁等。公司主体长期信用等级评级结果为AA,评级展望为稳定。截止2020年6月,总资产131亿,资产负债率24.76%,负债率极低。
应收账款债务人:枣庄市山亭区山兴置业有限公司成立于2016年11月,注册资本5000万元,是由山东山xx集团有限公司100%出资成立的国有企业,实际控制人为枣庄市山亭区财政局。公司经营范围包括:许可项目:房地产开发经营;各类工程建设活动;住宅室内装饰装修;建筑劳务分包;建筑智能化工程施工;消防设施工程施工;河道采砂。一般项目:工程管理服务;城乡市容管理;市政设施管理;智能水务系统开发;灌溉服务;防洪除涝设施管理;水污染治理;采购代理服务;建筑材料销售;非居住房地产租赁;住房租赁。
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