央企信托-726号江苏盐城地级市政信信托
江苏盐城:1年期
AAA平台信托首融,传统非标非永续,风险等级等同标品级别 ,R2风险,总资产合计近1600亿,真正的地级市1年期政信!
🇨🇳《央企信托-726号盐城地级市》
规模5亿,期限12个月,自然半年15号付息。
收益:100万-300万-2000万:5.5%-5.7%-5.9%
资金用途:资金用于投资融资人发行的专项金钱债权计划,少量用于投资低风险现金管理类产品。
AA+融资方:CN开投,AA+公开发债主体,盐城市第4大平台,盐城市人民政府100%持股,总资产779.6亿元,净资产287.71亿,公司资产规模大,经营状况良好,主要通过银行和债券融资,信托仅占负债的不足3%,短期偿债能力非常强。
AAA担保方:盐城DS集团 ,AAA公开主体,市属一级平台,盐城市人民政府100%控股,公司总资产792.35亿元,负债率仅62%,资产流动性好,担保代偿能力强。
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【大型国企信托-直辖市津滨1号集合信托】
【基本要素】24月,季度付息
【预期收益】300万:7.2% ;1000万: 7.5%
【资金用途】用于补充流动资金
【项目亮点】
融资人:TD发展实控人为直辖市区国资委,是经开区重要的投融资主体和城市运营主体,总资产111.7亿,负债率64.8%;承担城市建设、市政养护、园林绿化等职责。
担保人一TD城发集团:主体AA+评级,总资产1037亿,负债率65.5%,主要负责城市运营和基础设施建设,资产模规大,担保力实力强;
担保人二TJ经开区国资:AA+评级,总资产923亿,负债率62.5%,承担开发区的基础设施建设、土地开发整理的建设、经营及相关资产
的租赁业务等。信用评级为 AA+,公司资产实力较资产模规大,担保实力强;
房产抵押:TD发展提供位于BH新区经开区的泰达MSD共56套商业办公楼做抵押,该地段被称为BH新区“最贵的一平方英里”,抵押物合计45330.87平方米,评估总值为83726.44万元,抵押率57.33%;
BH新区:是TJ市下辖的副省级区、国家级新区和国家综合配套改革试验区,是国务院批准的第一个国家综合改革创新区。2020年BH新区GDP同比增长2.3%,GDP总量占TJ市GDP总量的一半以上,位于国家级新区的第二位,仅次于上海浦东新区,并遥遥领先于第三位;实现一般公共预算收入515亿,其中税收收入444.5亿,税收收入占比86.3%。
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