央企信托375-376号-江苏一年/两年期非标

股票经验 2024年04月14日 00:43 128 经验预警

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要素：2.5亿，12个月，按年付息12.10
收益：100万及以上 5.4%
要素：2.5亿，24个月，按年付息12.10
收益：100万及以上 5.6%
资金用途：不低于80%购买融资人专项债权，不高于20%购买低风险债券。
🉐融资方：扬州GLYCJS发展有限公司，主体评级AA,实际控制人YZ市人民政府,当地基础设施建设主体之一，业务具有较强的区域专营性，首次融资。
🉐AA+担保方：实际控制人YZ市人民政府，主体评级AA+,当地第一大平台公司，资产规模817.42亿，公募AA+发债主体

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️期限：2年
️规模：7亿，首期3亿
收益：100-300万：7.8%；300万：8.0%；1000万：8.2%；
️付息：按自然年度3月15日后十个工作日内分配
用途：信托资金最终用于标的项目的开发建设。
退出方式：
①项目公司销售现金回款；
②股权转让。
项目亮点：
1️⃣项目位于西安南部的西安国家民用航天产业基地，直线距离长安区政府5.5公里、大雁塔6.6公里、西安站13.2公里。周边社区配套成熟，3公里范围内覆盖小学到大学。西安航天总医院、长安区中医院等。
2️⃣集团公司鑫苑(中国)置业有限公司创立于1997年，2007年12月13日成功登陆美国纽交所，为中国首家在美国纽交所上市的房地产开发企业，年均复合增长率为67%。连续七年入选"中国房地产百强企业"，品牌价值为37.69亿元人民币。物业管理板块鑫苑物業服務（1895 HK）于2019年10月正式于香港联交所主板上市。

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