国企信托-LC非标政信

股票经验 2024年04月09日 05:36 44 经验预警

🇨🇳 最后760万，现房足额抵押，只有7个月存续；
🔥稀缺非标，高收益，双AA交易主体；
🔥【国企信托-LC非标政信】
🚀【基本要素】6800万
🚀【预期收益】30万起投 7%（合同收益6.4%）
🚀【资金用途】用于融资方补充企业经营流动资金
🚀【固定到期日】2024年11月1日

🔥【项目亮点】
⭕【土地抵押】提供7142.87平方米商品房抵押。
⭕【AA交易对手】聊城东安国有资本运营集团有限公司，实控人为聊城市东昌府区国资局，融资人是聊城重要基建平台，金融机构认可度高，融资渠道广，再融资能力强。
⭕【AA交易对手】聊城市安泰城乡投资开发有限责任公司，当地第一大政府平台，注册资本10亿，为聊城市东昌府区国资局100%控股，主体评级AA，目前有多只存续债券晚于本产品到期，2022年总资产343.86亿，担保能力强
🌹【区位优势】聊城市，山东省地级市，国家历史文化名城，2022年GDP达到2779.85亿元，东昌府区，聊城市中心城区，市委、市政府驻地，闻名遐迩的中国“江北水城“、运河古都”，2022年GDP为548.1亿，在下辖8个区县中居首位，一般公共预算收入45.91亿，莉莉15221991373

其他优质项目推荐：
【山东金乡金汇债权资产】

项目全称：山东金乡金汇国有资本投资系列债权资产
资金用途：用于金乡县国家现代农业产业园国际蒜都中心建设项目。
风控措施
1、金乡县XX国有资本投资有限责任公司（AA）全额无条件不可撤销无限连带责任担保。
2、金乡XX投资运营集团有限公司提供1.46亿元应收账款质押。
3、金乡XX投资运营集团有限公司提供1.33亿足额土地抵押。
融资方-金乡县金汇国有资本投资有限责任公司（AA）

1.基本情况

金乡县XX国有资本投资有限责任公司成立于1993年7月，注册资本1亿元，是由金乡县国有资产监督管理局100%出资成立的国有独资企业。公司是金乡县主要的城市基础设施建设主体，主要承接金乡县城乡基础建设投资及运营，土地综合开发及利用，房地产开发，房屋拆迁，水利工程施工，国有资产入股及转让，企业管理等。

2021年7月20日，安融信用评级有限公司对金乡县金汇国有资本投资有限责任公司长期信用等级评级为AA，评级展望为稳定。

2.股权结构

融资方.png

3.财务数据

截至2021年6月末，公司总资产为63.58亿元，其中负债为2.91亿元，净资产为60.67亿元，资产负债率4.58%。2020年公司实现营业收入3.18亿元，净利润0.29亿元。

担保方-XX城建投资运营集团有限公司（AA-，债项AA+）

1.基本情况

XX城建投资运营集团有限公司成立于2009年12月，注册资本114791万元，是由金乡县金汇国有资本投资有限责任公司和中国农发重点建设基金有限公司共同出资成立的国有企业，实际控制人为金乡县国有资产监督管理局。公司经营范围：市政工程施工，城市建设项目投资，房地产开发，城镇建设策划咨询，水利工程施工，公路工程施工等。

2019年6月28日，上海新世纪资信评估投资服务有限公司对XX城建投资运营集团有限公司主体评级为AA-，评级展望为稳定，债项评级AA+。

2.股权结构

担保方.png

3.财务数据

截止2021年3月末，公司总资产为93.71亿元，其中负债为32.70亿元，净资产为61.00亿元。2020年公司实现营业收入16.05亿元，净利润1.01亿元。

区域介绍-济宁金乡

A-济宁市

1.基本情况

济宁市，山东省辖地级市，位于山东省西南部，是著名的“孔孟之乡、运河之都”。东邻临沂市，西与菏泽市接壤，南面是枣庄市和江苏省徐州市，北面与泰安市交界。拥有济宁国家级高新区、太白湖新区、济宁经济技术开发区和曲阜文化建设示范区4个功能区，是山东省政府批复的淮海经济区中心城市之一、地处北京和上海黄金分割点，是历史文化名城、滨水生态旅游城市。

2.区域经济

2020年，济宁市全市生产总值4494.31亿元，按可比价格计算，比上年增长3.6%。分产业看，第一产业增加值525.61亿元、增长2.4%；第二产业增加值1761.69亿元、增长3.6%；第三产业增加值2207.01亿元、增长3.8%。2020年全市一般公共预算收入410.10亿元，同比增长1.2%。

B-金乡县

1.基本情况

金乡县，为济宁市下辖县，位于山东省西南部，是驰名中外的大蒜之乡、诚信之乡、长寿之乡。金乡享有“世界大蒜看中国、中国大蒜看金乡”的美誉，以全国第三名的成绩被认定为国家现代农业产业园，金乡还是中国圆葱之乡、金谷之乡、辣椒之乡和中国十大蔬菜之乡。

2.区域经济

2020年全县实现地区生产总值（GDP）218.39亿元，按可比价格计算，同比增长4%。分三次产业看，第一产业增加值67.74亿元，增长3.3%；第二产业增加值54.73亿元，增长1.6%；第三产业增加值95.92亿元，增长6.1%。2020年全县一般公共预算收入完成16.4亿元，同比增长4.0%；全县一般公共预算支出42.1亿元，同比增长0.3%。

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