央企信托—245号成都JY

股票经验 2024年04月09日 05:24 53 经验预警

成都简阳非标：国家级开发新区、国家级航空枢纽、省级新区所在地➕成都一小时经济圈城市➕中国第四家skystar机场所在地➕成渝双城经济圈（国际级战略）主轴核心城市 🎈当地最大2家平台项目➕AA＋主体发行、AA担保。🎈投资双标的，分散风险更安全，R2风险等级。
🚀第一期打款1天半进款1.983亿已成立，实名预约1亿，二期预计周二开放打款，200万起或者两大一小，全国客户均可打款，不限制。

💎【央企信托—245号成都JY】🏆【基本要素】规模：5个亿，期限：24个月，付息方式：自然季度付息 ❤预期年化收益率： 100 万（含）至 300 万：6.7%；300 万（含）以上：6.9%
🏆【资金用途】信托计划资金用于购买四川JZKGCS发展投资集团有限公司对四川XZSY有限责任公司、JYFZ (控股) 有限公司和四川YAJT投资有限公司的应收账款债权；用于向四川JZKGCR投资发展集团有限公司（发放信托贷款；用于投资二级市场低风险资产，如国债、货币基金等）。

💰【融资人一】四川JZKGCS发展投资集团有限公司注册资本40亿元，近年来作为项目投资主体承担了大部分开发区内基础设施建设等业务。截止2023年末，总资产约793.11亿元，在区域平台中排名第一。

💰【担保人一】四川LYTFXQ建设投资有限公司注册资本18亿元，是简阳市重要的投资主体和经营实体。截至2023年末，总资产384.67亿元。

💰【融资人二】四川JZKGCR投资发展集团有限公司注册资本30亿元，主要从事简阳市产业园区的建设运营。截至2023年末，总资产708.15亿元。

💰【担保人二】四川XZSY有限责任公司注册资本10.1亿元。截至2023年9月末，总资产约280.31亿元。

✈【成都核心区JY】成都市，四川省会，副省级城市，JY市属于成都1小时经济圈，是成都天府国际机场所在地，未来四川天府新区的发展和天府国际机场建成带来的相应人流、物流和资金流，更有利于促进JY市旅游经济、临空经济的发展，对JY市经济发展起到带动作用。成都2023年GDP2.2万亿，同比增长6.0%，一般公共预算收入1929.3亿元，同比增长12%；JY作为成都的副中心城市，2023年GDP达807亿，同比增长19.9%，一般公共预算收入52.0亿元。

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规模：1亿
期限：13个月    季度付息
收益：30-50-100-300-500万    7.8-8.2-8.7-9.0-9.2%
资金用途：佛山市三水盈盛地产有限公司补充运营资金
【还款来源】
1.三水盈XX产发展有限公司营业收入
2.恒大地产XX有限公司对该项目到期回购，对该笔售房尾款债权承担连带责任担保
项目亮点：
1️⃣【融资方介绍】中国恒大信用评级AAA，总资产2.3万亿，位居国内龙头房企TOP1，2020年销售额7233亿，具有口碑优势。佛山三水盈盛房地产发展有限公司为恒大地产全资子公司，注册资本15.6亿，总资产50.43亿。
2️⃣【项目优势】粤港澳大湾区核心区域，项目地附近有国家4A级风景名胜区森林公园，交通便捷，佛山地铁8号线，广佛肇高速等交通网络，形成珠三角交通枢纽。
3️⃣【强担保】恒大地产集团对本项目到期回购，并提供无限连带责任担保。

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