大央企信托-594号一年期盐城项目

股票经验 2024年04月04日 02:04 38 经验预警

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💎【大央企信托-594号一年期盐城项目】
• 要素：2.3亿，1年，季度付息
• 收益：100万-300万：6.8%-7%

💎【项目亮点】
1⃣AA发行人：实际控制人为盐城市亭湖区人民政府，亭湖区第四大平台公司，2023年3月末公司总资产为223.69 亿元，主体评级AA。
2⃣AA+担保方：实际控制人为盐城市人民政府，亭湖区第一大平台公司，2023年3月末公司总资产为558.36亿元，主体评级AA+，债项评级AAA。
3⃣盐城市，江苏省地级市，Ⅱ型大城市，是江苏省面积最大的地级市，长江三角洲中心区 27 城之一。2022年，盐城市实现GDP 7079.8亿元，总量居全省第8位，增速全省第一。一般预算收入453.26亿，位列全省第7位。
4⃣亭湖区，盐城市主城区，为盐城市政治经济文化中心，2023年8月，入选2023赛迪百强区，排名第80。 2022年，亭湖区GDP669.51亿元，一般公共预算收入45.32亿元。

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3亿，24个月，季度付息，100万-300万以上：7.4%-7.5%
资金用途：资金用于向花园水城城投受让其持有的金堂县农贸市场收益权。
土地抵押：花园水城城投提供一块估计价值不低于6.5亿元的国有建设用地使用权抵押担保；
【融资方】：花园水城城投，AA主体评级，总资产达229.07亿元，实控人为金堂县国有资产监督管理和金融工作局，是金堂县唯一的棚户区改造实施主体及主要的城市基础设施建设主体，具有区域垄断性。公司资产规模稳定增长，综合实力较强，违约风险低。
【担保方】金堂国资办，AA主体评级，总资产达443.11亿元，实控制人为金堂县国资，主要从事成阿工业园区内的基础设施及安置房建设、土地开发整理和土地拆迁补偿等业务，业务具有较强的区域专营性，政府支持力度大。至2020年已发行多期债券，各金融机构支持力度大，融资渠道畅通，担保能力强。
【地域优势】2020年，成都市实现地区生产总值17716.7亿元，位列省会城市第二位，一般公共预算收入1520.4亿元，2020年，金堂县实现地区生产总值468.89亿元。

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