山东日照新岚山2024债权计划

股票经验 2024年04月02日 06:36 45 经验预警

新品上线，市场首发

RZ岚山政信 AA+担保足额应收帐款质押每周一，三，五成立计息

【RZ新岚山2024年债权计划城投债定融】

规模:2亿期限:12、24个月付息方式:季度付息

12月:10-50-100-300万8.5-8.7-8.9-9.1%

24月:10-50-100-300万8.9-9.1-9.3-9.5%

（合同收益7.9，差额部分5个工作日内补齐）

【发行主体】

RZ市新岚xx集团有限公司是由RZ市岚山区国资委独资设立，是岚山区第一家国有团集企业，注册资本金10亿元，资产规模180余亿元。承担岚山区城乡基础设施与建设，是RZ岚市山区重要的产业投资运营企业。

【担保主体】

RZ兴岚xx团有限公司是RZ岚山区国资委100%独资公司，注册资本30亿，分别通过东方金诚、中证鹏元AA+信用评级，实现主体信用“双评级”，主要负责城乡产业的投资与运营，优势明显。

【应收质押】发行人提供3亿应收账款质押。

【区域简介】

RZ市位于我国沿海主轴线中段，山东半岛南翼，是国家确立的新亚欧大陆桥东方桥头堡、山东半岛城市群的一员、鲁南经济带对外开放前沿，2014年被列为“一带一路”倡议规划中新亚欧大陆桥经济走廊主要节点城市。2022年，全市实现生产总值2306.77亿元，按可比价格计算，比上年增长3.8%。RZ还是山东省重点打造的汽车整车及零部件产业基地，拥有中兴、长城、采埃孚、现代威亚、五征、兴业汽配等骨干企业。

其他优质项目推荐：
【中融-承安136（融创太原住宅项目）】
中融-承安136（融创太原住宅项目）
【信托规模】A类4亿，B类3亿
【信托期限】A类12个月，B类15个月（半年付息）
【资金用途】资金用于融创太原南屯项目中符合四三二条件地块的开发建设。
【年化收益率】A类7.3%，B类7.4%/年
【风控措施】
1、信托计划持有项目公司95%股权，剩余5%质押给信托，信托享有拖售权。
2、融创集团担保：融创房地产集团为贷款本息提供连带责任担保。
3、预算监管：将融创持有的印章、账户、证照管理权限纳入共管；
4、土地抵押：西双版纳江心岛项目土地后置抵押，抵押率70%
【项目亮点】
1、交易对手实力较强：融创集团头部房企，近年来发展较为稳健；融创的销售金额、净利润率、净资产收益率等多项指标在开发商中名列前茅；
2、风控措施完善，100%股权控制，享有拖售权，土地抵押，集团担保，流动性支持。
3、基础项目优质：融资项目位于太原市长风商务区，核心区位，配套成熟，具有较好的发展潜力；
4、项目经营现金流较好：项目前期投入资金较大，土地整理成本已基本投资完毕，项目公司2021年经营净现金流为13.66亿元，经营现金流较好。

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