中国央企信托-276苏中泰州政信
276号泰州：
新品泰州；新款按时兑付历史极佳区域政信
AA融资方和AA+担保方货币资金
合计达30多亿,主要债券和银行融资
200个名额、先打先得
【中国央企信托-276苏中泰州政信】
规模：5亿
期限：24 个月,自然半年付息
收益：100-300万/6.5-6.6%/年税后
AA市级平台融资：泰州GG，当地重点发展的基础建设承接主体，2022年12月末总资产为166亿，负债率合理为62%，主体信用等级AA，具备较强的偿债能力。
AA+市级平台担保：江苏CH，泰州市级平台，泰州市重要的基础设施建设及国有资产运营主体，2023年3月末总资产686亿，负债率 63.4%，主体信用评级AA+，常年发债重要主体，规模大担保能力强。
泰州，江苏省苏中地级市，南部濒临长江，东临南通，西接扬州，是长三角中心城市之一，是上海都市圈、南京都市圈、苏锡常都市圈重要节点城市。2022年，全年实现地区生产总值6401.7亿，比上年增长4.4%，位列全省第二，完成一般公共预算收入416.6亿。
其他优质项目推荐：
【GM信托-顺鹰1号】
重庆五套住宅房产抵押+抵押率55%+打款次日按合同计息+信托主动管理，高收益9.0%+15%超额分成收益(合同收益8.0%，另补1.0%)
总包【GM信托-顺鹰1号】第五期最后600万
规模：2000万元
期限：18个月
业绩比较基准：
100万以上9.0%/年+后端15%超额收益
资金用途：用于购买中国东方资产不良资产包，资产包资产为中信银行重庆分行住宅抵押贷款不良资产。
10年以上处置经验法律团队+资产包严格筛选尽调+保障债权合法合规真实有效+信托公司主动管理把控风险
风控措施：
1、购买资产包本息折扣率不高于35%，安全边际足够高。
2、资产包抵押物为：重庆市江津区五栋住宅别墅，目前市场估值大约在8200-10873万元，完全覆盖本息。【1栋精装别墅、4栋毛坯别墅】重庆别墅市场需求稳定增长中，有利于快速变现。
3、受益人代表上海XX公司跟投。相当于形成安全垫，降低风险。
【项目亮点】
1、优质底层资产：项目受让的是金融机构（东方资产）持有的，重庆5套住宅房产抵押债权，本息折扣率仅为36.33%，抵押物足值、安全边际足够高、债权资产均为一押首封，并且均为已诉已执行，有法律文书，资产权属关系比较清晰，足额覆盖项目本息。
2、债权包真实有效：债权资产包经过信托、处置方尽职调查评估，确定债权及抵押权的真实性，有效性及合法性
3、超低折扣收购：3.6折收购，安全边际高
4、周期短回报快：住宅类资产定价明确，操作更加市场化、多元化，退出周期短
标签： 中国央企信托-276苏中泰州政信
相关文章
-
中国央企信托-276苏中泰州政信详细阅读
新款按时兑付历史极佳区域政信AA融资方和AA+担保方货币资金合计达30多亿,主要债券和银行融资200个名额、先打先得中国央企信托-276苏...
2024-04-01 88 中国央企信托-276苏中泰州政信
-
中国央企信托-276苏中泰州政信详细阅读
新款按时兑付历史极佳区域政信AA融资方和AA+担保方货币资金合计达30多亿,主要债券和银行融资200个名额、先打先得中国央企信托-276苏...
2024-03-28 90 中国央企信托-276苏中泰州政信
-
中国央企信托-276苏中泰州政信详细阅读
276号泰州：新品泰州；新款按时兑付历史极佳区域政信AA融资方和AA+担保方货币资金合计达30多亿,主要债券和银行融资200个名额、先打先得...
2024-03-28 86 中国央企信托-276苏中泰州政信
-
中国央企信托-276苏中泰州政信详细阅读
新款按时兑付历史极佳区域政信AA融资方和AA+担保方货币资金合计达30多亿,主要债券和银行融资200个名额、先打先得中国央企信托-276苏...
2024-03-28 102 中国央企信托-276苏中泰州政信
-
中国央企信托-276苏中泰州政信详细阅读
新款按时兑付历史极佳区域政信AA融资方和AA+担保方货币资金合计达30多亿,主要债券和银行融资200个名额、先打先得中国央企信托-276苏...
2024-03-27 92 中国央企信托-276苏中泰州政信
-
中国央企信托-276苏中泰州政信详细阅读
276号泰州：新品泰州；新款按时兑付历史极佳区域政信AA融资方和AA+担保方货币资金合计达30多亿,主要债券和银行融资200个名额、先打先得...
2024-03-26 112 中国央企信托-276苏中泰州政信
