陕西TH1号2024年债权资产城投债定融
【基本要素】1.5亿，12个月，季度付息
【预期收益】：7%
【资金用途】：用于重点产业园项目。
增信措施
1.AA评级主体担保:标准债发债主体，偿债能力强，还款有保障:2.第三方担保:陕西省西X新区QHXC开发建设集团有限责任公司提供无限连带责任担保:
发行方:
陕西西X新区QHX城TH投资有限公司注册资本55亿元，截止2022年总资产:145.79亿元负债率56.77%，偿债能力较强! 是经西X新区QHXC管委会批准，唯一100%控股的国有企业
担保方:
陕西省西X新区OHXC开发建设集团有限责任公司注册资金32.8亿元，截止2022年总资产:368.58亿元。主体信用评级AA是陕西省西X新区QHXC管理委员会直接投资的大型国有独资企业
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融资方
济宁高新控股集团有限公司
(主体评级AA+)
信托要素
风险等级:R2
信托规模:总规模不超过3亿，可分期发行。信托期限:不超过12个月
预期收益率:100万-300万 7.0%/年
300万及以上 7.2%/年
分配方式:按自然季度末月20日及信托到期分配。
资金用途:信托资金用于向济高控股发放信托贷款，补充营运资金。
增信措施
1、济宁高新城建投资有限公司(主体评级AA+)提供连带责任保证担保。
2、山东美达资产管理有限公司以其持有的国有土地使用权提供抵押担保。
产品亮点
区位优势明显
济宁市高新区是国家级高新区，目前已形成工程机械、生物医药、新材料、数字经济等重点产业为代表的集群框架，是山东省唯一一家国家级版权示范园区荣誉称号，成为全国第21家、全省第4家高新技术产业标准化示范区。2021年，完成地区生产总值531.89亿元，按可比价格计算同比增长9.1%，经济基础夯实，发展平稳向好，战略性新兴产业的发展迅速，经济实力较强。
交易对手实力较强
融资方为济宁高新区最重要的城市基础设施建设及公共服务主体，负责济宁高新区内的基础设施建设、园区开发运营和供热等业务，区域专营优势明显。保证人济高城建是济宁高新区内国有资产营运的主体，依法承担国有资产保值增值任务，是济宁高新区城市基础施设及市政公用事业项目的投资、融资、建设、营运运作的最重要平台。两个交易对手均在财政、资源等方面得到政府的大力支持，公司实力较强。
实物资产抵押
抵押物所在地基础实施齐全，配套完善，周边为成熟居住区域，随着济宁高新区对该地区土地持续性开发上市，将该地区逐渐形式高新技术产业集群规模发展，相关住宅、商业配套完善的更加成熟的区域，使地块的价值稳中有升。
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