XX信托-济南SZ区非标政信

股票经验 2024年03月18日 05:36 137 经验预警

🔥新品开打：18个月，最优质山东省会主城区非标政信，今天开打！按预约进款！
SZ区GDP在济南各区县排第二，省委省政府所在区域，极少市场融资；
当地政府负债率仅4%，财政自给率159%，发债颜色等级为绿色；
AA+融资、AA+担保，绑定区域内第一大和第二大发债平台，YY评级5-；
🌹【XX信托-济南SZ区非标政信】
【要素】18个月；2亿；半年付息
【收益】100万：6.5%
💯【交易对手】
1⃣融资方：济南SZ控股集团有限公司，主体评级AA+，YY评级5-，实际控制人为SZ区财政局，当地第二大发债平台，资产总额为390.88亿元，平台融资银行贷款为主；
2⃣担保方：济南SZCJ投资集团有限公司，实际控制人为SZ区财政局，主体评级AA+，YY评级5-，当地第一大发债平台，总资产522.76亿元，银行融资为主；
🌈【区域简介】
SZ区是济南市主城区，是济南市的政治、经济、金融中心，辖区内有省委省政府、军区、市委市政府等，还有微软、思爱普、阿里巴巴、玲珑轮胎等世界500强企业区域总部和百余家金融机构。2023年GDP济南行政区域内排第二，一般预算收入98.2亿，负债率仅为4%，债务率41.66%，财政自给率159.68%。

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规模：2亿 12月季度付息
收益：10-50-100-300万 8.0-8.2-8.5-9.0%
（合同收益7%，差额3个工作日补足）
资金用途：用于项目建设及补充流动性
风控措施及亮点：
1、管委会直属AA评级主体融资：山东XX建设开发有限公司（隶属于济南经开区管委会100%控股城投平台、AA评级主体）注册资本4.2亿，公司运作政府批准实施的园中村、棚户区改造项目；承担园区政府公益性项目的建设。截止2021年总资产70亿，受政府重视程度高，对外融资主要是银行借款，信托融资为主。渤海信托同款融资方。
2、管委会直属平台担保：山东XX控股有限公司（隶属于济南经开区管委会100%控股平台）提供无限连带责任担保。公司主要负责市政基础设施建设，土地综合整治项目的投资管理业务，是大学城管委会重要的平台公司。
3、应收质押：融资方提供足额应收质押，确保项目安全稳健！
4、土地抵押：融资方提供足额土地抵押担保，双重保障！确保安全！
区域简介：
山东省会，省辖地级市、副省级市、特大城市、济南都市圈核心城市，国务院批复确定的环渤海地区南翼的中心城市。2021年地区生产总值11432.22亿，2021年地区GDP增速7.2%，一般公共预算收入1007.61亿元，财政自给率77.95%。济南经济开发区为山东省济南的新区，六纵三横”的交通网络，成为连接京津唐、长三角的重要交通枢纽和物流中心。2021年实现地区GDP371.95亿元，增速3.8%，财政自给率50.89%。济南长清大学城为市委、市政府派出机构，由长清区委、区政府代管。济南长清大学城定位为“科教新高地、生态智慧城”，下辖济南经济开发区（省级经济开发区）、济南市农业高新技术产业示范区（省级农业科技示范园区）、大学科技园和济南创新谷“四个片区。

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