头部信托·6号空港政信（空港6号二期开盘）

股票经验 2024年03月08日 17:58 98 经验预警

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很明确表明，未退出名单平台，不具备商业化贷款条件。

名单是指银监会要求政府融资平台要实施名单制管理，不得对名单以外的平台公司授信。已经在名单中的平台公司分为“仍按平台管理类”和“退出类”两种，区别是退出平台类要求平台公司已经改造成能够商业化运作的一般公司。

政信类信托是为了保障收益的有效实现，政府及其下属企业会以自身能力为基础提供一定的信用增级措施。

非银行类金融机构的非标贷款；非银行类的非标借款主要就是：信托、资管、定融等的融资。同一家政府平台从这三个的通道上获得的融资成本差异不大，基本在10%左右，然后贷款期限基本都在2年以内，极少数有3年期的贷款。

1、判断一个项目的优劣情况，看项目的区域分布情况非常重要，除了区域除了收入水平、财政情况外，地区的经济结构、支柱产业、发展前景等。

2、如果信托项目所在的区域比较弱，土地流动性比较差，土地的价值比较低，选择此类信托产品时，需要看是带有土地抵押物，抵押率越低越安全。

3、政信类信托产品的主要特点是融资方通常具有政府背景，因此被认为具有相对较高的信用等级和较低的风险。这类产品的收益通常较为稳定，但收益率相对于其他高风险信托产品而言较低。

头部信托·6号空港政信（空港6号二期开盘）

你比较的概念都完全不同。信托是一种理财产品，或叫理财方式，而固收类是所有固定型收益类的理财产品的统称。固收是一个广义的概念，信托是具体的项目。现在市面上大多数信托产品其实也是固收类的产品。

最简单的是按照投向来划分，有房地产类，基建类，政信类，股权质押类，工商企业类；艺术品类是前几年的新产品，但发展得不好，市场接受度不高，现在规模也很小。

大多数信托产品就是固定收益类的，但固定收益类的产品除了信托，还有其他，例如货币基金，债券，央行票据，P2P等。

政信类信托指信托公司与各级政府在基础设施、民生工程等领域开展的合作业务，这类项目的还款通常会有地方政府或地方财政局做出承诺，或者直接就是以地方政府的债权收益权作为融资标的。

其实市面上政信类的产品会有一些区分，最典型的应该就是PPP项目PPP（Public-Private Partnership），又称PPP模式，即政府和社会资本合作，是公共基础设施中的一种项目运作模式。

两者主要的区别在于，PPP模式中信托可以充当项目的股东分担项目风险和收益，而政信类项目中信托一般只充当普通债权人，不承担项目经营中的风险。希望可以帮到您，望采纳谢谢。

未列入名单的项目，不代表不能按PPP模式做。最终要看是否符合PPP规范，政府是否承担付款责任，是否纳入财政预算。现在列入财政示范项目名单的项目，会有奖励或补贴，财政会把一次关。

最后，土地抵押方面，不同地区的土地价值差异巨大，信托公司存在高估土地估值的可能，甚至地区经济发展变化，土地流转困难、土地价格下降都是有可能的。

就是信托公司与各级政府在基础设施、民生工程等领域开展的合作业务。

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