央企信托+1年期扬州YZ信托计划

股票经验 2024年02月28日 03:30 102 经验预警

稀缺扬州政信+1年期
【央企信托+1年期扬州YZ信托计划】
【规模】5亿
【期限】12个月季度付息
【收益】100万5.7%
发行人：YZ水交，当地重要平台，资产规模198.45亿，排名第四。
担保人：YZ城发，当地重要平台，总资产604亿，资产排名第一。
江苏扬州：江苏省地级市，2022年GDP达7104亿元，位列全国第24位。YZ市：江苏省辖县级市，2022年GDP达1002亿。

其他优质项目推荐：
【xs信托-恒大深圳旧改项目】
深圳恒大：xs信托--恒大深圳旧改项目
期限1年，满6个月可提前结束。
预期年化收益率：100万8%，300万8.3%，1000万8.5%，+超额收益分成，自然季度付息。
信托资金用于受让深圳上寮农批市场产业改造项目公司深圳市恒鑫宜实业有限公司100%股权，最终用于归还原股东（恒大集团）借款和项目建设。
项目优势：
1、信托到期由恒大集团回购股权。恒大连续多年在国内房企排名前三，总资产2万亿，世界五百强第138位，信用评级AAA。
2、深圳是粤港澳大湾区核心城市，也是恒大总部所在地，全国开发商对深圳旧改趋之若鹜，但恒大是深圳最大的旧改开发商，资源优势明显。
3、本项目位于深圳宝安区沙井中心区，土拍供应较少，改造项目集聚。周边配套齐全，竞品稀缺。项目货值52.96亿，预计净利率13.73%。
4、项目已经全部拆平，拿到四证即可申请开发贷替换融资。

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