滨州市ZHQ宏达财金2024年投资债权资产

股票经验 2024年02月26日 11:31 97 经验预警

市场稀缺！山东BZ！区级AA平台发行+足额应收账款质押
【滨州市ZHQ宏达财金投资债权资产】
期限：6月/12月；1亿
付息方式：季度付息（3.15、6.15、9.15和12.15），打款当日成立计息
收益：5-20-50-100万
6月：8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
12月：8.8%-9.0%-9.2%-9.5%
【资金用途】补充企业流动资金
【项目主体】
【AA发债平台融资】：BZSZHQHDCJ投资集团有限公司：股东为BZ国有资本投资运营集团有限公司（65%）、BZSZHQ财政保障中心（35%），实控人为BZ市人民政府国有资产监督管理委员会，当地最大的政府平台和主要的城市基础建设主体。AA发债主体，存量债券一只，剩余1.4亿元。截止2022年6月底，总资产145.69亿元，净资产98.92亿元，资产负债率32.10%。
【项目亮点】
【当地重要平台担保】
担保方：BZSZHQFZ水利工程有限公司，实控人为BZ市人民政府国有资产监督管理委员会，当地重要平台。
【足额应收账款质押】：发行人提供10755万元应收账款质押，完全覆盖本息。
【区位优势】
山东是中国经济最发达的省份之一，中国经济实力最强的省份之一，也是发展较快的省份之一。2022年山东省实现生产总值87,435.1亿元，一般公共预算收入7,104.04亿元。
BZ，山东省辖地级市，位于山东北部、华北平原东部、黄河三角洲腹地，地处黄河三角洲高效生态经济区、山东半岛蓝色经济区和环渤海经济圈、济南都市圈“两区两圈”叠加地带，是山东的北大门。2022年，BZ市全市GDP2,975.15亿元，一般公共预算收入275.66亿，中国百强城市排行榜排名79位。
2022年，ZH区GDP186.81亿元，一般公共预算收入16.26亿。

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【付息方式】：按季付息
【投资区域】：天津天津
【投资领域】：房地产类
【规模】：6亿
【认购起点】：100万元
【本期起售日】：2021-01-07
【抵押率】：
【项目亮点】：1、稀缺交易对手：力高集团（1622.HK）是地产百强中难得宽口径下没踩三道红线的企业，经营稳健，负债率较低，资信好，89%的负债为低成本的银行资金和境外美元债，仅有7%比例的信托融资，还款能力强；2、用款项目优质：资金用于阳光海岸项目第四期建设，位于直辖市天津滨海新区，海岸沙滩学区房，满足432，前三期已完工，四期热销中；3、抵押物价值高：抵押地块位于湛江市赤坎区。湛江为广东副中心，赤坎区作为中心城区近几年住宅供地极少，地块评估净值18.95亿元，抵押率约47.5%；地块开发高层住宅，即使开盘售价降低30% 净利润仍超10亿，抵押物开发价值高、变现能力好。

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