央企信托-718号浙江项目
🌹 【央企信托-718号浙江项目】
🌹 【产品要素】
9500万,24个月,季度付息;
50万,5.5%;100万,5.7%;
🌹 【项目亮点】
①融资人实力强:国有独资,总资产超千亿,评级AA+
②担保人实力强:国有独资,总资产近800亿,评级AA
③区位财政实力强、无负面、非网红、还款意愿强。
【禁止挂网,禁止朋友圈,禁止显名宣传】
只允许本地客户进款!
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【规模】4.2亿 12个月,自然季度付息
【业绩比较基准】300万7.8 %/年 600万8.0%/年,1000万8.2%;
【资金用途】受让标的公司项目收益权,定向用世茂茂悦府项目建设
【风控措施】
1、上海世茂建设有限公司(AAA评级)保证担保;
2、世茂集团控股有限公司(AAA评级)提供代偿承诺函并出具董事会决议;
3、受让标的项目资产收益权,到期融资方溢价回购。标的项目为世茂茂悦府项目,项目符合432条件,且已经开盘预售。
4、交易对手财务健康,世茂集团的监管345新规标准三线均为绿,持续9年负债率低于60%,疫情期间发债利率为3.6%,综合融资成本5.6%,远低于行业平均融资成本。
世茂集团是一家AAA主体,两地上市的综合性大型企业。截至2020年6月集团总资产规模5897.53亿元。旗下拥有三家上市公司,分别是于1994年在上交所上市世茂股(600823.SH)、于2006年在港股上市世茂集团(00813.HK)及于2020年10月在港股上市世茂服务(0873.HK)。
根据克而瑞2020年操盘榜中,世茂集团金额2404.2亿元,排名第10位,面积1371.1万平方米,排名第14位。2020年克尔瑞销售排行榜中,世茂集团全口径销售金额3001.1亿元,排名第8位,权益金额2102.2亿元,排名第8位。
土地储备遍布核心城市超过100个,434个项目,主要集中于一二线城市,货值约1.38万亿元。
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