A级央企信托-631号江苏带抵押非标

股票经验 2023年08月24日 09:16 113 经验预警

631号江苏阜宁：
3.4亿足额土地抵押！江苏非标！稀缺！
🉐绑定当地前两大政府平台！
🉐AA融资方，总资产208.30亿！
🉐AA+担保方，总资产688.88亿！

💎【A级央企信托-江苏带抵押非标】

要素：3亿，2年，每年12月20日付息
收益：100万-300万：7.0%-7.2%

💎【项目亮点】
1⃣土地抵押：融资方提供68117.87㎡城镇住宅用地土地抵押担保，土地评估价值为34363万，足额覆盖本息。
2⃣AA融资：是当地第二大平台公司，实控人为阜宁县人民政府国有资产监督管理办公室，2022年末总资产为208.30亿元，主体评级AA，债项评级AAA。
3⃣AA+担保：当地第一大平台公司，实际控制人为阜宁县人民政府。2022年末总资产为688.88亿元，营业收入 37.96亿元，主体评级AA+。

💎【区位优势】
➡盐城市，江苏省地级市，Ⅱ型大城市，是江苏省面积最大的地级市，2022年，盐城市实现GDP 7079.8亿元，增速全省第一。一般预算收入453.26亿，位列全省第7位。
➡阜宁县，全国百强县，知名的“淮剧之乡”“杂技之乡”“散文之乡”“长寿之乡”，素有“江淮乐地”之称，2022年全年地区生产总值达700.17亿元，一般公共预算收入30.50亿元。近年来，阜宁正成为长三角北翼投资兴业的一方沃土。

其他优质项目推荐：
【淄博市博山区公有资产经营政府债】

【淄博市博山区公有资产经营政府债】
【发行机构】:淄博xx产经营有限公司
【产品期限、规模】:12-36个月2亿
【资金用途】:补充流动资金
【预期收益及付息方式】:自然季度付息（每年3.10、6.10、9.10、12.10）
112月：10-50-100-300万    8.5-8.8-9.0-9.3%
24月：10-50-100-300万    8.8-9.0-9.3-9.6%
36月：10-50-100-300万    9.0-9.3-9.6-10.0%

【TGA】:淄博市博山区公有资产经营政府债
【项目亮点】:山东淄博AA发行｜打款当日起息｜期限1/2/3年灵活选择｜纯国有担保｜足额应收账款质押｜土地抵押，AA纯国有发债主体?存续债券两只，债券余额14.3亿??多家主流银行机构授信，光大信托同款
【融资主体】:淄博xx产经营有限公司，博山区国资局全资控股的政府平台，注册资本20亿元，2020年总资产98.38亿元。主体评级AA，债项评级AAA，存续债券2支，是淄博市重要的政府基础设施建设平台；
【担保主体】：淄博颜xx发展有限责任公司，注册资本金2.7亿元，实控人为博山区政府国有资产监督管理局，公司主要经营文化旅游资源整合、文化旅游项目策划、开发、经营，基础设施建设、管理、运营等等；
【还款来源】:融资方和担保方的经营性收入
【风控措施】:
【应收账款】发行方提供对淄博博山xx运营有限公司价值22810万元的应收账款作为质押担保；
【土地抵押】发行方提供名下141702㎡土地作为抵押，并签订土地抵押合同；
区域环境：博山区，隶属于山东省淄博市，位于山东省中部，鲁中山区北部，淄博市南部，南与沂源县接壤，西南接莱芜市，西北与章丘市交界，东部和北部与淄川区毗邻，介于东经117°43′—118°42′，北纬36°16′—36°31′之间，总面积698平方公里，辖7个镇、3个街道和1个省级经济开发区，共289个村（社区）。根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，博山区常住人口410643人。
博山区名胜古迹有世界文化遗产长城的组成部分——齐长城，国家重点文物保护单位颜文姜祠、碧霞元君行宫、玉皇宫、范公祠，凤凰山等。博山区有“中国陶瓷琉璃艺术之乡 ”、“中国泵业名城 ”、“中国琉璃之乡 ”、“中国鲁菜名城 ”等荣誉称号。 2019年，博山区生产总值初步核算数据为234.03亿元，按可比价格计算，比上年增长3.6%。

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