央企信托—718号广州主城区政信
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【央企信托—718号广州主城区政信】
【项目规模】5亿
【基本要素】5.8%-6%,24个月,自然半年付息
【项目亮点】
超一线城市主城区,市场首发,信托融资极少;
白云区人口广州第一,广州门户,机场高铁站国际港所在地;
白云区GDP2800亿元,一般公共预算80亿,负债率仅为2.5%;
交易对手为当地资产规模最大发债城投,存续债券债项评级AAA
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15个月上海内环、北京冬奥村、五棵松住宅房产抵押项目,1.7倍本金高安全覆盖
【国企信托-上海北京冬奥村住宅抵押项目】
【基本要素】1800万元/12+3个月(可提前结束)/100万及以上:8.7%(税前)
【资金用途】受让金融机构持有的上海北京冬奥村住宅房产抵押债权。
【项目亮点】
优质底层资产:项目受让的是金融机构持有的上海内环、北京冬奥村、五棵松住宅房产抵押债权,抵押物1.7倍覆盖项目本金,债权资产均为一押首封,并且均为已诉已执行,有法律文书,资产权属关系比较清晰,足额覆盖项目本息
债权包真实有效:债权资产包经过信托、处置方尽职调查评估,确定债权及抵押权的真实性,有效性及合法性
超低折扣收购:6.8折收购,安全边际高
周期短回报快:住宅类资产定价明确,操作更加市场化、多元化,退出周期短
标签: 央企信托—718号广州主城区政信
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