洛阳西苑国有资本2023年债权系列之涧西区兴隆寨安置房项目

股票经验 2024年01月28日 23:09 108 经验预警

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🔥🔥洛阳市，十三朝古都🔥经济实力位居中部非省会第一🔥AA融资主体+AA担保主体+1.5倍应收账款质押（真实可查）🔥已备案火爆发行中！
💎【洛阳西苑国有资本2023年债权系列之涧西区兴隆寨安置房项目】
期限：12个月/24个月，季度付息，打款当日计息！
一年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 8.7%-9.0%-9.3%-9.6%
两年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 9.2%-9.5%-9.8%-10%
💎【资金用途】用于涧西区兴隆寨安置房项目建设。
💎【发行方】XX西苑国有资本投资有限公司，主体评级AA，是由洛阳市涧西区财政局100%全资持股，是当地运营、管理主体和基础设施建设投融资主体，截止2022年中总资产156亿元。资产负债率为56.23%，债券存量规模35.8亿，债券9只，21西苑03、20西苑03、20西苑02等，信托等同款产品，公开市场再融资能力强。
💎【担保方】XX高新实业集团有限公司，主体评级AA，公司为洛阳市高新区管委会直属全资平台，是洛阳高新区国有资产运营、管理主体和基础设施建设投融资主体。截止2021年底，总资产超125.8亿元，经济实力雄厚，担保能力强。提供不可撤销连带保证责任担保。
💎【应收账款质押】1.5倍应收账款足额质押，债务方确权回购并办理中登网质押登记。
💎【债务管理】目前河南省各级政府高度重视债务管理，各区县每季度向市里报告标债偿债头寸安排，区县级标债目前实质上由市里兜底
💎【河南省洛阳市】洛阳市为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一！中原城市群副中心城市，2021年实现GDP达5447亿元，一般预算收入接近400亿元，经济实力位居中部非省会城市第一！

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规模：不超过人民币5000万元。
期限：12个月
2号：一年期：50-100-300万：8.8%-9%-9.2%
资金用途：用于补充发行人流动资金。
起息日：自收到投资人投资款后成立起息，季度付息。
【融资方】天津XX投资控股有限公司
2012年成立，注册资本为44亿元，实控人为天津市宁河区人民政府国有资产监督管理委员会，主体评级AA，存续债券中有两只AA+评级，债券余额为24亿。截止2021年9月30日，总资产197.49亿，净资产71.27亿，总营收15.17亿。
公司主要负责宁河区内基础设施建设、安置房项目的开发建设、商品贸易业务及房地产开发业务等，是宁河区城市建设领域的重要投融资主体之一，可以获得政府的资金支持。截止至2021年末，对政府部门应收账款为10.25亿元，占应收账款总额的98.79%。对政府部门其他应收账款为22.06亿元，占其他应收总额的41.6%。对一般企业其他应收账款为15.30亿元，占其总额的28.85%。
【增信措施】
【担保方】天津市XX区兴宁建设投资集团有限公司
成立于2007年，注册资本为52.31亿元，实控人为天津市宁河区人民政府国有资产监督管理委员会，主体评级AA，存续债券2只，债券余额10亿元。公司营业收入主要来源于采暖收入、水利工程收入、委托代建收入、销售商品和工程收入，其中采暖业务收入稳定增长。公司业务具有持续性且继续获得一定的外部支持，提升了公司利润水平。截止2021年6月底，总资产209.63亿，净资产70.46亿，总营收2.14亿。截止至2021年末，对政府部门应收账款为6.75亿元，占应收账款总额的90.3%。对政府部门其他应收账款为39.75亿元，占其他应收总额的53.66%。
【应收账款质押】
发行人提供金额20740万元应收账款进行质押。
【区域经济】
天津市：中国四大直辖市之一。2021年，天津市地区生产总值为15695.05亿元，GDP增速实现6.6%，一般公共预算收入实现2141.04亿元；增长11.3%，其中税收收入增长8.1%，占一般公共预算收入比重达到75.8%，实现了增幅与质量“双提高”。
宁河区：2021年，宁河区GDP实现501.72亿元，地区生产总值增长8%，一般公共预算收入完成23.3亿元。固定资产投资保持正增长，居民人均可支配收入增速高于经济增速。汽车产业从无到有，智能制造、生物医药、新能源新材料业态规模持续扩大，风电、光伏项目累计获批1626兆瓦，实体经济税收贡献率超80%。在天津整体空间布局中，与滨海新区一并纳入天津东部滨海发展带。与天津中心城区、滨海新区核心区、唐山市区、曹妃甸工业区和北京整体纳入1小时经济圈。

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