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枣庄台儿庄财金投资债权资产

股票经验 2024年01月17日 22:58 66 经验预警
🔥枣庄台儿庄政信
🔥政府AA平台发债
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🔥打款次日起息!
🔥【枣庄台儿庄财金投资债权资产】
发行方:枣庄市台XX区财金投资集团有限公司(AA)
担保方:枣庄市台儿XX区运河城市资产经营有限公司
规 模:5000万元
期 限:12个月
付息方式:季度付息(3月20日、6月20日、9月20日、12月20日)
预期收益:
一年期: 
10万(含)以上------8.0% 
💎【资金用途】台儿庄区文旅酒店建设项目
💎【融资方政府发债平台】 枣庄市台儿庄XX金投资集团有限公司(以下简称“台儿庄区财金集团”)是台儿庄区政府出资的区属国有资本投资运营公司,注册资本49068万元。
目前,台儿庄区财金集团拥有全资和控股公司29家、参股公司4家。主要经营范围涉及国有资产投资经营、城市基础设施建设、房地产开发经营、土地开发,路桥工程施工,文化产业投资、开发,水利项目投资建设等。
台儿庄区财金集团始终坚持诚实守信、合作共赢原则,着力打造特色鲜明的专业性投融资主体,坚持政策性投融资、市场化投融资“双轮驱动”,努力构建政府建设开发项目承接平台、国有资本投资运营平台,积极培育融资服务、资本运营、资产管理、股权投资、基金管理、医养结合、文化和网络科技、酒店和配餐等业务板块,凭借雄厚资本、优秀团队、科学管理,锐意进取、开拓创新,集团公司经营范围进一步扩大、业务种类进一步增加,在国有资本管理运营、新兴产业培育和经济转型升级方面规模优势更加显著,发展前景十分广阔。
💎【政府平台担保】枣庄市台儿XX运河城市资产经营有限公司
💎【应收账款质押】发行方提供5000万亿元应收账款质押
💎【枣庄市台儿庄区】台儿庄古城是一座二战遗存最多的抗战名城,被世人誉为“中华民族扬威不屈之地”,是古运河畔唯一一座南北交融、中西合璧的文化名城,更被作家陈运和的散文称之《台儿庄,一部耐读的回忆录》。它将八大建筑风格融为一体,七十二座庙宇汇于一城,是京杭大运河上唯一一座古码头、古驳岸等水工遗存完整的运河古城。



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【产品类型】权益类
【信托规模】预计19亿元,具体以实际募集规模为准
【信托期限】12个月
【资金用途】信托资金扣除信保基金后,以不超过500万元的资金受让项目公司50%的股权,剩余不超过18.76亿元的资金向项目公司进行股东投资,全部计入项目公司的资本公积,最终用于哈尔滨冰雪影都项目1#、2#、3#、6#、7#地块的开发建设。
【退出方式及资金来源】按照项目模拟清算确认的转让价款转让项目公司 股权,实现信托计划投资退出;哈尔滨冰雪影都项目销售收入。
【业绩比较基准】7.6%/年 
【风控措施】
1、抵押担保:哈尔滨冰雪影都项目5宗土地、郑州巩义漫山小镇项目土地、天津融创城K2土地提供抵押担保,分批办理。
2、质押担保:黑龙江融创、吉林融创持有的项目公司30%股权提供质押担保。
3、流动性支持:融创集团为项目开发提供流动性支持。
【项目亮点】
1、交易对手实力较强:融创集团近年来发展稳健,2019年中指房企销售排行榜位列第四名。融创2017年进入哈尔滨市,连续三年销售额超百亿,并取得2018年、2019年哈尔滨市销冠,具有良好市场口碑。
2、标的资产较为优质:标的项目位于哈尔滨市新区,坐拥一线江景资源,是集宜居、商业、休闲、娱乐、康养、教育为一体的临江生态居住区,规划合理,拥有稀缺景观资源,具有一定发展潜力。
3、项目成本优势显著:项目土地获取成本较低,定位为哈尔滨市新区刚需刚改产品,售价较周边竞品具有成本优势,去化速度较快。
4、抵押物价值优势:抵押物为哈尔滨、郑州及天津等城市土地,具有较强的变现能力,根据评估公司出具的评估报告显示,抵押物总体评估价值约30.62亿元。

标签: 枣庄台儿庄财金投资债权资产

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