央企信托-政兴12号成都青白江
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💐【DY信托-政兴12号成都青白江】
【规模】不超过1.7亿
【期限】12个月
【收益】30万-100万6%-6.2%/年
【付息方式】自然季度的10日
【资金用途】发放企业流动资金贷款
🌺【AA融资方】成都凯利捷投资发展有限公司,主体评级AA,债项评级AAA。实控人为区国有资产监督管理和金融工作局,注册资本20亿元,总资产237亿元,2022年实现营业收入8.6亿。
🌺【AA担保方】青白江国有资产投资经营有限公司,主体评级AA,多次债项评级AAA。当地第二大平台,实控人为区国有资产监督管理和金融工作局,有“23青白江PPN001”,“23青白江PPN002”等多支债券存续中,总资产859亿元。
🍀【区域介绍】青白江区,是成都市11个中心城区之一。青白江拥有四川唯一铁路货运型国家对外开放口岸、自贸区、综合保税区,坐拥亚洲最大的集装箱中心站。成都中欧班列始发地,同时2021年6月,成都青白江经济开发区升级为国家级经济技术开发区。2022年,青白江区GDP为650亿元,一般公共预算收入43亿元,经济发展前景大好!
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【要素】期限12个月,规模3.1亿(首次开放1亿)
100万8%,300万 8.1% ,
1000万以上协商,自然半年付息
【资金用途】最终用于标的项目“中南•紫云集”的开发建设。
【项目亮点】
项目位于百强城市湛江,湛江2020年GDP:3100.22亿,被定位为省域副中心城市。项目位于成熟商区,离北大附属实验小学不足千米,刚需定位,纯住宅不限购,区域经济发达,居民收入水平较高,购买力强,能快速去化;
交易对手中南建设总资产3592.53亿元,剔除未确认收入的合同负债后,负债率仅53.05%,处于行业低位。百强排名第14位,AA+发债主体,2020年销售金额2238亿,中南建设的履约偿付能力优秀。
项目本身北区五证齐全,北区货值5.34亿,南区货值4.94亿,对应信托总规模不超过3.1亿,接近3.5倍覆盖信托本息,安全垫较高。
项目公司无其他金融机构负债,且中南建设承诺项目土地及使用权不对外抵押、质押等各种担保措施。
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