重庆南桐医院债权资产项目政府债定融

股票经验 2024年01月06日 04:41 84 经验预警

🌟重庆“一小时经济圈”所在地
🌟国家5A级景区黑山谷·万盛石林所在地
🌟万盛经开区国资局100%控股平台公司发债➕重庆市市级平台公司担保
🌟重点国有平台公司融资➕两个AA评级平台担保➕3.877亿元土地抵押
🌈【产品名称】重庆南桐医院债权资产项目
⭕【基本要素】3.5亿元（一年期和两年期），季度付息。
💎【预期收益】10-50-100-300万元
一年期：9.0%/年-9.2%/年-9.4%/年-9.6%/年
两年期：9.2%/年-9.4%/年-9.6%/年-9.8%/年
⭕【资金用途】用于重庆万盛中西医康养楼接待中心一体化建设基础设施工程项目。
⭕【风控措施及亮点】
1、重点国企融资：重庆XX综合医院有限责任公司，万盛经开区国资局100%控股，注册资本3亿元，主要负责医院管理及相关工程建设，实力雄厚，履约能力强。
2、两个AA评级平台担保：
国企担保一：重庆市XX经济技术开发区开发投资集团有限公司，是重庆市政府批准设立的市级平台公司，委托万盛经开区管委会管理。公司注册资本20亿元，主体评级AA，债项评级AAA，主要负责城市及工业基础设施建设投资。截止2022年12月底总资产595.81亿元，净资产259.31亿元，实力雄厚，担保能力强；
国企担保二：重庆市XX工业园区开发建设有限公司，实际控制人为万盛经开区管委会，公司注册资本5亿元，主体评级AA，主要负责工程项目管理，截止2022年12月底总资产127.32亿元，净资产72.18亿元，实力雄厚，担保能力强。
3、足额应收账款：转让方提供价值4.2亿元对重庆万盛xx资产经营管理有限公司的应收账款，覆盖融资本息，为本项目还本付息提供保障。
4、担保方提供价值人民币3.877亿元的土地用于抵押担保。
【区位优势】
重庆市，长江上游地区的经济、金融中心，国家“一带一路”和西部大开发重要战略节点。2022年，重庆地区生产总值2.91万亿元。万盛经济技术开发区位于重庆市南部、渝黔交界，由市委、市政府直接管理，具有“经开区+行政区”的体质特点，属于重庆“一小时经济圈”，国家5A级景区黑山谷·万盛石林所地，2022年地区生产总值239.47亿元，财政实力强。

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总包新品预热：12+3个月高收益8.7%，抵押率66.13%，9套住宅房产抵押项目。
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【产品规模】规模1000万
【产品期限】12+3个月（可提前结束）
【收益分配】到期还本付息
【业绩比较基准】
100万（含）及以上 --8.7%(税后收益）
【资金用途】投资于特殊资产领域，受让银行房产抵押债权包
【项目亮点】在融资类信托业务下滑收紧，项目减少和收益严重下降的市场环境下，特殊资产类信托业务大势崛起，锁定高收益，足额房产抵押，
1. 项目受让的是股份制银行的房产抵押债权包，三方专业评估机构已出具资产价值评估报告，抵押率低完全覆盖本息
2、债权包项下抵押资产房产为：青岛市（3套）、石家庄市（2套）、天津市（1套）、唐山市（1套）、洛阳市（1套）、郑州市（1套）共计 9 套住宅房抵押，保守评估价1512.02万，抵押率66.13%，债权总金额1364.79万.
3. 底层资产为住宅房屋，全部为一抵房产，便于定价、易去化变现能力强、债权明确清晰，法拍成交容易。
3. 资深资产处置团队、法务团队全程参与运营，实现特殊资产处置收益，以特殊资产经营业务为核心，专注于国内特殊资产的处置，能够及时处置变现退出，多种退出渠道明确，保障还款来源充足且能够覆盖本息。
4 【债权有效】：债权资产包经过银行、处置方的尽职调查评估，确定债权及抵押权的真实性有效性及合法性。
5、特殊资产领域，行业成长性比较好，市场潜力巨大，国家政策大力支持。

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