四川东同建设债权资产二期
区域简介
四xx团有限公司,主体评级AA,由内江市东兴区财政局100%控股的国企平台,注册资本5亿元,信誉极高,还款能力极强。
内江人和国有资产经营有限责任公司,内江市东兴区核心国企平台,主体评级AA-,注册资本2亿元,实力雄厚,担保能力极强。
内江市,四川省辖地级市,全国老工业基地,信息惠民国家试点城市、川南渝西融合发展试验区。2022年,内江市地区生产总值为165695亿元,外贸进出口总额39.81亿元,增长34.5%。东兴区,隶属四川省内江市,2022年东兴区实现地区生产总值(GDP)24535亿元
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头部地产开发商万科操盘(百强房企第3)➕ 新一线省会城市郑州区域标准住宅项目➕超低楼面价➕信托公司强监管!严禁挂网!严禁出现信托公司名字!
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【基本要素】2.605亿/24个月/不固定付息/预期收益8.2%
【资金用途】受让郑州洞林湖置业有限公司持有的郑州新田万科房地产开发有限公司(项目公司)48%股权(评估价4.97亿,受让折扣率约为 52%)
【推荐理由】
头部地产开发商万科操盘:
万科(AAA评级)2020年百强地产排名第3,2020年世界500强排名第208位,有着丰富的房地产开发经验;
新一线城市郑州区域标准住宅项目:
项目区域规划有地铁6号线,周边人文、商业、学校、休闲娱乐等配套一应俱全;
超低楼面价,预估货值31亿元,成本优势明显:
精装修产品与周边竞品毛坯价格持平,去化可期;
首期已拿预售证,信托安全边际极高,完全覆盖信托本息;
信托公司派驻董事参与项目公司经营决策,并聘请第三方专业机构驻场监管。
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