央企信托-631号盐城地级市区政信
🌹上海一小时经济圈⭕中国百强县地级城市，盐都区双AA融资和担保方实力！
【央企信托-631号盐城地级市区政信】
🎉基本要素
规模: 2.5亿，24个月
🧨【一档收益】100万及以上: 7.4%税后收益，自然季度末月20日（即每年3月20日、6月20日、9月20日、12月20日）
🧨【发行人】:DZH公司主体评级AA，YY评级8，实控人为地级盐城市人民ZF，总资产140.21亿元，主要负责区内基础设施项目的投资建设，当地ZF支持力度大，还款能力强！
🧨【担保人】:CZH集团主体评级AA，YY评级7-，实控人为地级盐城市人民ZF，总资产447.51亿元，是盐城市区重要的城市基础设施建设投融资主体单位之一，城投实力强，担保能力足！
【区域介绍】:盐城，隶属于江苏省，是长江三角洲重要的区域性中心城市，全市实现地区生产总值7079.8亿元，增速位列江苏省第一；盐都区是盐城市的经济、文化教育中心，2022年全区实现地区生产总值720.00亿元，同比增长2.60%，一般预算收入为42.80亿元。
其他优质项目推荐：
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🌸深圳地产；央企信托携手深圳本地开发商联手打造深圳南山房地产项目+高收益+信托合同明确提出处置方案！
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📉【基本要素】
200w及以上：8%（基础收益）+1%（超额收益）
期限：标的资产销售时间预计不超过18个月。信托财产全部变现或者全部信托单位对应信托利益分配完毕后信托计划终止。
资金用途：用于投资认购SPV（有限合伙）不超过80%份额的优先级LP份额。（资产已经是有大证 装在spv公司 章证由信托托管）
💎亮点总结：
【成本低、利润高】
SPV对标的资产的收购价格不超过30000元/㎡，保证了项目的利润空间。
【处置方案高】
理论上出现延期赔付公寓，其价值更由于本身信托收益。
【去化快】
1、资产安全。现房🏠，地理位置好，位于深圳市南山区景行路与南山大道交叉路口，中山公园旁地铁12号线出口；
2、预计售价较低，按照5-6万元/平方米开始出售，较板块内竞品有一定价格优势，有利于产品快速去化。
4⃣【政策利好】
2023年9月7日出政策，向港澳居民放开非住宅类限购
5⃣【合作公司品牌】
雅思阁、温德姆、洲际酒店
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