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央企信托-广州南沙区非标融资政信

股票经验 2023年12月07日 15:33 85 经验预警
🌈非标:【首发广东省会政信】
🈲禁止挂网‼️一年期爆款!季度付息!纸质合同‼️
✅世界一线城市广州,全球排名27位,财收1855亿‼️
✅南沙区是广州城市副中心国家级新区,全国百强区第42名!
✅南沙区GDP2252.58亿,财收117.02亿,广州唯一出海通道。
🅰️AA+担保,南沙区核心城投平台‼️
🅱️融资方,南沙区最重要的基建平台,承建政府重大工程项目!
❇【央企信托-广州南沙区非标政信】
❇【基本要素】5.67亿,12+12个月(极大概率一年结束),自然季度10日付息
❇【预期收益】100万-300万-1000万 6%-6.1%-协议/年(税后)
1⃣【融资方】南沙区最重要的基建平台,总资产156.73亿元,负责南沙区重点项目建设!实际控制人为南沙经开区管委会!
2⃣【AA+担保方】南沙区核心平台公司,首个AA+发债主体!总资产占南沙区6家区属集团公司合计总资产的50.65%,年营收22.32亿!今年4月发行7亿标准化债券,票息低至3.5%,期限3+2年,晚于本笔信托计划兑付。从未做过非标融资!
3⃣【区域介绍】广州市,广东省省会,副省级市,国家中心城市,世界一线城市。常住人口1873.41万,城镇化率86.48%,2022年,广州市地区实现地区生产总值28839亿元,人均生产总值为153625元。
 ❇南沙区为广州城市副中心,2012年南沙新区获批国家级新区。南沙区地处于珠江出海口和粤港澳大湾区地理几何中心,战略地位极高。第三产业占比52.57%。



其他优质项目推荐:
【国企信托-津滨1号】

【大型国企信托-直辖市津滨1号集合信托】
【基本要素】24月,季度付息
【预期收益】300万:7.2% ;1000万: 7.5%
【资金用途】用于补充流动资金
【项目亮点】
融资人:TD发展实控人为直辖市区国资委,是经开区重要的投融资主体和城市运营主体,总资产111.7亿,负债率64.8%;承担城市建设、市政养护、园林绿化等职责。
担保人一TD城发集团:主体AA+评级,总资产1037亿,负债率65.5%,主要负责城市运营和基础设施建设,资产模规大,担保力实力强;
担保人二TJ经开区国资:AA+评级,总资产923亿,负债率62.5%,承担开发区的基础设施建设、土地开发整理的建设、经营及相关资产
的租赁业务等。信用评级为 AA+,公司资产实力较资产模规大,担保实力强;
房产抵押:TD发展提供位于BH新区经开区的泰达MSD共56套商业办公楼做抵押,该地段被称为BH新区“最贵的一平方英里”,抵押物合计45330.87平方米,评估总值为83726.44万元,抵押率57.33%;
BH新区:是TJ市下辖的副省级区、国家级新区和国家综合配套改革试验区,是国务院批准的第一个国家综合改革创新区。2020年BH新区GDP同比增长2.3%,GDP总量占TJ市GDP总量的一半以上,位于国家级新区的第二位,仅次于上海浦东新区,并遥遥领先于第三位;实现一般公共预算收入515亿,其中税收收入444.5亿,税收收入占比86.3%。

标签: 央企信托-广州南沙区非标融资政信

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