滨州惠众置业债权资产
🔥首发市级～滨州政信‼
🔥区域新‼负债低‼财政强‼
🔥严禁挂网⚠严禁挂网⚠
💎AA主体融资➕AA主体担保➕应收质押‼
💎【滨州惠众置业债权资产】
💎【产品要素】5000万元，12个月，季度付息
💎【起投金额】20万元，按1万元整数倍追加
💎【投资收益】8%/年
💎【项目亮点】
1⃣【融资主体】滨州XX众置业有限公司，AA评级主体+AA发债主体（20滨惠01），实控人滨城区国资委，总资产159.96亿元，是滨城区综合实力最强、发展规模最大的国有企业之一，主要承担棚户区改造，新农村建设，村镇土地整理开发，偿债能力极强。
2⃣【担保主体】滨州市XX区经济开发投资有限公司，AA评级主体+AA发债主体，实控人滨城区国资委，总资产278.30亿元，主要承担当地国有资本的投资运营任务，担保能力极强。
3⃣【增信措施】滨州市XX置业有限公司提供对滨州市佰特汇实业有限公司的36217.3万元应收账款质押担保。
💎【区域介绍】
🏆滨州市，渤海之滨，黄河之州，是黄河文化和齐文化的发祥地之一，是渤海革命老区中心区。依河傍海，是连接苏、鲁、京、津的重要通道，是国家重要交通运输枢纽城市之一。2022年GDP为2975.15亿元，一般公共预算收入为275.66亿元。
🏆滨城区，滨州市中心城区，是滨州市政治、经济、文化中心，也是滨州市委，市人民政府所在地。2021年GDP为546.76亿元，一般公共预算收入为45.03亿元。
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【金泽城投债5号私募证券投资基金】
罕见江苏AA公募企业债
【金泽城投债5号私募证券投资基金】
【投资期限】不足7个月
【收益分配】2023年5月6日
【业绩基准】测算：100万：7.1%/年（税后）
【投资标的】2019年淮安红日XX投资发展有限公司公司债券（证券简称：PR红发债；证券代码：152195.SH)
【监管效力强】债券由国家发改委审批，强监管，并在上交所和银行间跨市场上市，资产流动性更强。
【安全系数极高】江苏地区唯一在售城投公募企业债券！
【标的债券上市场所】上海交易所/银行间
【标的债券主承销商】中国民族证券有限责任公司
【发行方介绍】
债券发行人：淮安XX交通投资发展有限公司，主体评级AA级，是涟水县重要的基础设施建设、保障房建设主体和国有资产运营主体，担负着涟水县范围内诸多重大基础设施建设任务，对列入涟水县发展计划的重大项目进行融资、投资、建设和经营，业务具有行业及区域垄断性。自设立以来，经营规模和实力不断壮大，2021年末发行人总资产135.73亿元，保持平稳，资产负债率较低，近三年均值仅49.87%，在涟水县主要城投平台中资产负债率和总负债最低，偿债履约能力强。
发行人作为涟水县城市交通基础设施建设和运营、基础设施建设及棚户区改造项目等重要任务的运营主体，得到地方政府的有力支持，2021年度获得的政府补助共计2.11亿元，3年复合增长率7.08%，持续获得政府大力支持。
股东背景：本期债券发行人的控股股东为涟水县交通控股集团有限公司，实际控制人为涟水县人民政府。
地区优势：淮安是江苏省地级市，位于江苏省中北部，江淮平原东部，地处长江三角洲地区，是苏北地区重要的中心城市，南京都市圈紧密圈层城市。淮安处在江苏省长江以北的核心地区，临江近海，是南下北上的重要交通通道，地理位置优越，是江苏省重要的交通枢纽。2021年淮安市累计实现GDP为4,550.13亿元，全国内地城市GDP排名第59位，三年复合增长率8.41%，2021年一般公共预算收入297亿元，三年复合增长率7.44%，地区经济保持较快发展。涟水县在淮安区经济实力排名第三，2021年GDP达650.48亿元，同比增速高达17.40%，经济发展呈现出很大变化，交通网络布局日益完善，招商引资水平不断提升，地区企业规模和数量均有较大幅度涨幅。
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