国企信托·XX9号沣西政信集合信托
⚠⚠先预约,预约成功后方可进行双录打款
🔥🔥AA主体担保(区域一级核心平台),安全保障高!
🔥🔥第七个国家级新区!区域经济实力强劲!
🏆🏆【国企信托·XX9号沣西政信】
【基本要素】1亿,24个月,季度付息(3.20/6.20/9.20/12.20)
【预期受益】:100万-300万-1000万:7.2%-7.4%-7.7%。
【资金用途】:用于中国SLKC谷起步区(9单元)项目建设。
🏆【项目亮点】:
1⃣AA担保方:陕西省西咸新区FXXC开发建设(集团)有限公司,实控人为西咸新区管委会, 总资产564.64亿元,公司资产流动性较好,偿债压力较小,具备较强的短期偿债能力,担保能力较强。
2⃣融资方:西咸新区SLKY建设有限公司,城投子公司,实控人为西咸新区FXXC管理委员会,受政府支持力度大。偿债和再融资能力强。
🏆【区域优势】:
西安市,历史名城古称长安。陕西省会、特大城市、国家中心城市、西安都市圈以及关中平原城市群核心城市。2022年GDP高达1.15万亿,一般公共预算收入834.09亿元,地区经济发达。
西咸新区于2014年1月6日由国务院正式批复设立,是第七个国家级新区。2021年生产总值为590.13亿元。
其他优质项目推荐:
【国民信托-FY13号威海政信集合资金信托计划】
国民信托-FY13号威海政信集合资金信托计划
期限:24个月;半年付息
预期收益:100-300万7%,300-5000万7.2%,5000万及以上7.3%
资金用途:信托计划通过投资威海蓝创建设在武汉金交所挂牌的私募债,最终用于威海南海奥林匹克中心工程项目建设。
还款来源:
1、发行人威海蓝创的营业收入(2019年实现营业收入19.89亿元)
2、抵押物的变现收入(评估价值约7.25亿元)。
风控措施:
1、土地抵押:威海蓝创以其持有的4宗商住土地提供第一顺位抵押担保,抵押率约68.94%
2、保证担保:文登金海建设提供连带责任担保(总资产306亿元)。
产品亮点:
1、融资人威海蓝创建设投资有限公司主体评级AA,2017年至2020年3月末,公司实现营业总收入为16.48亿、17.62亿、19.89亿和3.35亿。
工程项目收入为主要的收入来源,2019年末工程项目收入18.72亿,占公司营业总收入的比重为94.14%,其次为放贷利息收入0.55亿,较2017年上涨了42.07%。
2、威海蓝创建设投资有限公司为本项目提供了4块商住用地第一顺位抵押担保,抵押物评估价值约7.25亿元,本金抵押率约为68.94%。
本项目抵押物为发行方名下的四块商住用地,出让面积分别为7305㎡、54488㎡、68124㎡、63667㎡,总价值约为72524.31万元,抵押率约为68.94%,上述四块土地出让金已全部缴纳完毕。
3、用款项目威海南海奥林匹克中心建设工程项目,位于威海南海新区大学路南、科研路西、金海路东,毗邻金花河。
项目总占地面积131937平方米(合197.91亩),建设占地面积127163平方米(合190.74亩)。
4、担保方文登金海建设投资有限公司2017年至2020年3月末,文登金海建设总资产分别为247.18亿、277.92亿、302.54亿、306.70亿,年均复合增长率为6.96%,公司资产规模快速增长,其中应收账款、存货、长期股权投资增幅较大。
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