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央企信托-225号泰州地级市项目

股票经验 2023年11月14日 12:53 101 经验预警
🔥 稀缺1年期+泰州地级市项目+“AA+”融资+“AA+”担保+公开发债主体
🌹 【央企信托-225号泰州地级市项目】
【基本要素】
5亿,12个月,
业绩基准:
100万-300万(不含):6.4%/年
300万及以上:6.5%/年
季度付息(每季度末10号付息)
【交易对手】:
1、AA+公开发债主体融资,发行人是泰州市负责市政道路改造、安置房和厂房建设、道路维修及国有资产投资和管理的主体,也是泰州市第三大资产平台公司,公司总资产716.23亿元。
2、AA+公开发债主体担保,担保人为泰州市重要的基础设施建设及国有资产经营管理主体,公司总资产619.57亿元,为AA+公开发债主体。



其他优质项目推荐:
【山东枣庄山亭山兴控股债权】

产品全称:山东枣庄山亭山兴控股债权
预期年化收益率:9.80%
投资期限:12月,付息方式:按季付息

资金投向:枣庄市山亭区城区排水、自来水、污水综合一体化官网改造工程(发改局批复支持),由政府红头文件批复的民生项目专项用款。
还款来源:
第一还款来源:山东山xx集团有限公司经营收入;
第二还款来源:鲁南(枣xx济开发投资有限公司(AA)经营收入;
第三还款来源:山东山xx集团有限公司质押的其持有的对枣庄市山亭区山兴置业有限公司3亿元应收账款处置变现;
第四还款来源:处置山东山xx集团有限公司抵押的价值2.89亿元的不动产。
风控措施:
1.连带担保鲁南(枣xx济开发投资有限公司(AA)为本项目提供无限连带保证担保;
2.应收账款质押山东山xx集团有限公司提供其持有的对枣庄市山亭区山兴置业有限公司3亿元应收账款进行质押担保;
3.土地抵押担保山东山xx集团有限公司提供其持有的2.89亿元的不动产进行土地抵押担保。
融资方:山东山xx集团有限公司成立于2020年1月,注册资本50亿元,是由枣庄市山亭区财政局100%出资成立的国有独资企业。公司主营业务包括:城市基础设施投资,政府公共、公益项目;房地产开发经营,水利工程建设、投资;政府投资项目建设;污水处理,自来水生产销售;水务行业投资建设、设计、施工、经营管理;路桥工程,河道治理工程施工等。截至2021年9月,公司资产总计59.30亿元,资产负债率为53%。
担保方: 鲁南(枣xx济开发投资有限公司成立于2008年5月,注册资本4亿元,是由枣庄市行政事业国有资产运营中心100%出资成立的国有独资企业。公司主要从事城市基础设施投资,政府公共、经营土地和房地产开发,水利工程建设、投资;投资旧城改造、新农村建设和经济适用房、廉租房建设项目;担保级政府授权的采购业务;物业管理级房产销售、房屋租赁等。公司主体长期信用等级评级结果为AA,评级展望为稳定。截止2020年6月,总资产131亿,资产负债率24.76%,负债率极低。
应收账款债务人:枣庄市山亭区山兴置业有限公司成立于2016年11月,注册资本5000万元,是由山东山xx集团有限公司100%出资成立的国有企业,实际控制人为枣庄市山亭区财政局。公司经营范围包括:许可项目:房地产开发经营;各类工程建设活动;住宅室内装饰装修;建筑劳务分包;建筑智能化工程施工;消防设施工程施工;河道采砂。一般项目:工程管理服务;城乡市容管理;市政设施管理;智能水务系统开发;灌溉服务;防洪除涝设施管理;水污染治理;采购代理服务;建筑材料销售;非居住房地产租赁;住房租赁。


标签: 央企信托-225号泰州地级市项目

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