A徽乐行城市建设2023债权资产
【新产品上线】
💎安徽亳州市场首发定融
💎AA发债主体直接融资
【要素】期限：2年，季度付息（3、6、9、12月的15日）
【起息】当日起息
【收益】5万（含）-50万：7.5%；
50万（含）以上：7.8%
💎融资方:安徽乐行XX建设集团有限公司（注册资本金30亿，实际控制人涡阳县财政局局，AA发债主体，存续债券2支，到期日均晚于本次融资，总资产420亿)
💎担保方:涡阳国有XX运营有限公司(实际控制人涡阳县财政局，注册资本金10亿)
🔥产品已备案、已开打、打款当日计息
其他优质项目推荐：
【雪松信托-长盈131号深圳宝安区上寮旧改项目】
【雪松信托-长盈131号深圳宝安区上寮旧改项目】
【基本要素】
规模：不超过22亿
期限：12个月，满6个月可提前结束
预期收益：100-300万 8%；300-1000万 8.3%；1000万以上 8.5%；
分配方式：按季度分配
【资金用途】用于受让项目公司100%股权，并最终用于上寮项目开发。
【交易对手】中国恒大集团，世界500强企业138位，总资产超过2万亿，营收超过4500亿，主题信用评级AAA级。
【项目情况介绍】
①上寮农批市场，位于深圳市宝安区沙井中心区，毗邻地铁11号线沙井地铁站，周边配套成熟；
②该项目恒大在2013年签约，总建筑面积17万平米，已获得市政府规划审批，截止2020年12月已达拆迁签约率100%，地块建筑物已拆平；
③周边商住公寓4.2万/㎡，二手住宅7万/㎡，该项目土地成本23545元/㎡，利润丰厚，保守估计净利润7.27亿，净利率13.73%。
【风控条款】
①雪松信托投资人持有项目公司100%股权，对证照章及银行账户实施共管；
②恒大（深圳）公司对该笔融资提供到期回购函；
③雪松信托向项目公司派驻一名董事，对新增融资/对外担保/资产处置，以任何形式处分股权收益权等事宜有一票否决权。
【亮点总结】
①区位优势明显：位于粤港澳大湾区的中心位置；
②交易对手强大：恒大地产是国内地产业龙头企业；
③项目已完成立项并取得100%拆迁工作，不确定因素较少，盈利预期强
标签： A徽乐行城市建设2023债权资产
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