上市信托公司·秦创投长泰182号支持咸阳城市发展（咸阳城发）集合信托计划

股票经验 2023年11月05日 17:16 105 经验预警

🔥咸阳政信，极少融资，资产近700亿，市级最大AA+平台直接融资，AA平台担保，高收益！开始打款！
🌹【上市信托公司·秦创投长泰182号支持咸阳城市发展（咸阳城发）集合资金信托计划】
规模：5亿
期限：24月
收益：(合同收益有差额)
24月：100-300-1000万：
7.2%-7.6%-8%/年（合同收益：6.9%-7.3%-7.4%/年）
派息：季度派息
AA+政府平台融资：咸阳市城市发展集团有限公司，咸阳市最大平台公司，咸阳市GZ监督管理委员会是咸阳城发的控股股东及实际控制人，咸阳市财金投资管理有限公司为第二大股东；咸阳城发资产总额695亿元，净资产234亿元，负债率66%，中诚信国际给予其AA+信用评级。
AA政府平台担保：咸阳金融控股集团有限公司，实际控制人为咸阳GZ监督管理委员会。咸阳金控是根据金融业发展趋势，为重大产业项目筹集资金和投后管理而成立的咸阳市除城市基础建设外的唯一政府平台公司。咸阳金控资产总额547亿元，主体评级AA。

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深圳恒大：xs信托--恒大深圳旧改项目
期限1年，满6个月可提前结束。
预期年化收益率：100万8%，300万8.3%，1000万8.5%，+超额收益分成，自然季度付息。
信托资金用于受让深圳上寮农批市场产业改造项目公司深圳市恒鑫宜实业有限公司100%股权，最终用于归还原股东（恒大集团）借款和项目建设。
项目优势：
1、信托到期由恒大集团回购股权。恒大连续多年在国内房企排名前三，总资产2万亿，世界五百强第138位，信用评级AAA。
2、深圳是粤港澳大湾区核心城市，也是恒大总部所在地，全国开发商对深圳旧改趋之若鹜，但恒大是深圳最大的旧改开发商，资源优势明显。
3、本项目位于深圳宝安区沙井中心区，土拍供应较少，改造项目集聚。周边配套齐全，竞品稀缺。项目货值52.96亿，预计净利率13.73%。
4、项目已经全部拆平，拿到四证即可申请开发贷替换融资。

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