央企信托-XX47号重庆双桥经开标准债
【要素】规模1亿，固定到期日2025.6.14，仅剩不足23月，年度付息；
税后收益：30万-300万： 6.9% -7.0%/年
【资金用途】投向双桥经开2023年度第三期债务融资工具（简称：23双桥经开PPN003）。
【市级发行人】双桥经开，为AA公开发债主体，且为重庆市级投资公司（详见渝府〔2012〕17号文），截止22年9月底总资产为514.02亿元，负债率仅为49.3%。其中剔除银行贷款、债券以外的高息负债余额为10.9亿元，占所有有息债务余额比例为6.41%！
【AA+担保人】双圈城建，AA+主体，截至2023年6月，双圈城建合并范围内存续债券13支、规模75.30亿 元，由全资子公司双桥开投（AA）以及大双实业（AA）发行。2022年末资 产总额704.77亿元，负债257.05亿元，负债率仅为36%，实现毛利润高达4.93亿元！
【区域优势】重庆市政府信用良好，截止目前重庆市内无一例信用债违约事件发生，也没出现过城投非标违约等负面消息，2021年，重庆市GDP为27,894亿元，位列全国城市第五，GDP增速为8.3%。
双桥经开区地处“成渝之心”，在区域内唯一同时进入“重庆、成都１小时经济圈”
其他优质项目推荐：
【xs信托-恒大深圳旧改项目】
深圳恒大：xs信托--恒大深圳旧改项目
期限1年，满6个月可提前结束。
预期年化收益率：100万8%，300万8.3%，1000万8.5%，+超额收益分成，自然季度付息。
信托资金用于受让深圳上寮农批市场产业改造项目公司深圳市恒鑫宜实业有限公司100%股权，最终用于归还原股东（恒大集团）借款和项目建设。
项目优势：
1、信托到期由恒大集团回购股权。恒大连续多年在国内房企排名前三，总资产2万亿，世界五百强第138位，信用评级AAA。
2、深圳是粤港澳大湾区核心城市，也是恒大总部所在地，全国开发商对深圳旧改趋之若鹜，但恒大是深圳最大的旧改开发商，资源优势明显。
3、本项目位于深圳宝安区沙井中心区，土拍供应较少，改造项目集聚。周边配套齐全，竞品稀缺。项目货值52.96亿，预计净利率13.73%。
4、项目已经全部拆平，拿到四证即可申请开发贷替换融资。
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