央企信托-111号·武汉汉N区

股票经验 2023年10月31日 04:59 79 经验预警

🧧震撼首发！省会城市经济最强的市辖区，市场首发！
汉N区，产业发达、税收充裕，高居全国工业百强区第11名；GDP超2000亿，总量和人均都位居湖北省和武汉市各区第一名！人均远高于北上深！
在市场所有项目中，地方政府负债率（特别是宽口径债务）最低，财政完全自给自足，交易对手近年来没有信托融资，市场项目中还款能力最强！

【央企信托-111号·武汉汉N区】
【要素】5亿，24个月，按年付息
【税后年化】100万起 6.7%、300万起 6.9%
🎉【融资人】武汉CD建发，是担保人的全资子公司、合并财报，其对外融资和负债视同母公司的负债。
🎉【担保人】武汉CG城发集团，AA+公开发债主体，区国资委100%控股；公司总资产761.13亿，年营收63亿、净利润3.31亿；作为经开区最重要的基建实施主体，主要通过银行和发债融资，有仍未使用的银行授信300亿，资信非常优质，没有存续中的信托融资，还款代偿能力非常突出。
【区域】
🎈汉N区，即武汉JK区，是武汉工业和经济的主战场、排头兵。汉N区2022年实现GDP高达2008.80亿，人均GDP32.67万，总量和人均都位列湖北省和武汉市各区第一名。汉N区2022年一般公共预算收入达141.53亿，且税收占比超90%、财政自给率超106%，地方财政完全自给自足；地方政府负仅债率17.76%，首次市场化融资，还款能力远超其他项目。
🎈武汉市，湖北省会，副省级，国家中心城市，作为国务院批复确定的中部地区的中心城市，武汉在交通、经济、科教、文化和医疗等领域都位居全国前列; 2022年GDP实现18866.43亿(全国城市第8位)，公共预算收入1504.74亿 (全国城市第12位）。

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    规模：1亿元
    期限：12个月；季度付息
    收益：10-50-100万：8.8%-9.3%-9.8%
    发行方：鹤壁市xx业有限公司
    担保方：鹤壁市xx资有限责任公司；鹤壁市龙脊xx游发展有限公司
    【资金用途】用于鹤壁市政建设，具体用于鹤壁东区新型城镇化建设项目（鹤壁市自然资源和规划局可查）
    【融资方】鹤壁市钜xx公司是由鹤壁市淇滨区国有资产服务中心100%控股的企业,公司主要负责当地市政项目建设。

【担保方一】鹤壁市百盈城xxx司注册资本为18.25亿元，由鹤壁市淇滨区国有资产服务中心100%控股。

【担保方二】鹤壁市龙脊山文xxxx司是由鹤壁市淇滨区钜桥镇农业农村发展服务中心100%控股的企业。

    【应收账款质押】发行方提供1.2亿元应收账款质押
    【土地抵押】提供价值1.3亿元土地抵押
    【鹤壁淇滨区】淇滨区是鹤壁市市委、市政府所在地，鹤壁市的政治、经济、文化、信息中心。

全区总面积335平方公里，总人口60余万人，城市规划面积65平方公里，建成区面积40.6平方公里。

2019年全区生产总值预计达到223亿元，增长9%；第三产业增加值预计达到109.2亿元，增长10.5%；固定资产投资增长11.5%；一般公共预算收入12.01亿元，增长8.6%。

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